Verkooptips voor interieur en bezichtiging


Een optimale presentatie van uw woning

U krijgt maar één kans om een goede eerste indruk te maken! Daarom is de presentatie van uw woning een belangrijk onderdeel in het verkoopproces. Die eerste indruk krijgen potentiële kijkers al op internet: allereerst moet een goede fotopresentatie uitnodigen om uw huis te bezichtigen. Wij werken samen met het beste fotobureau uit onze regio. De fotografen van Fotozoom zorgen ervoor samen met een collega van ons kantoor, dat uw woning optimaal in beeld komt en wordt vastgelegd! Niet alleen tijdens de fotoshoot maar ook tijdens de bezichtiging is het belangrijk dat uw woning zo neutraal mogelijk gepresenteerd wordt.


Wij geven u de volgende tips om de bezichtigingen optimaal te laten verlopen.


  • Objectief bekijken van uw woning
  • Reparaties uitvoeren aan de woning
  • Zorg voor licht in de woning
  • Woning lekker schoon
  • Temperatuur in de woning
  • Huisdieren in huis?


Objectief bekijken van uw woning

Tijdens het verkoopgesprek hebben wij de belangrijkste opmerkingen verstrekt. Wij zijn door uw woning gelopen met de ogen van een potentiële koper. Probeer zelf ook de woning te bekijken vanuit het oogpunt van een potentiële koper. Wat valt u op? Wat kan een ander als negatief ervaren? Wellicht kunt u minpunten ontdekken en deze oplossen voordat de woning in de verkoop gaat.



Reparaties uitvoeren aan de woning

Probeer alle kleine reparaties vooraf uit te voeren. Bijvoorbeeld een klemmende deur, klemmende of gebroken ramen, losse of kapotte stopcontacten, schilder- en kitwerk, het aanbrengen van plinten, vastplakken van loszittend tapijt en behang. Bekijk uw woning ook aan de buitenkant. De eerste indruk van de woning wordt gevormd al voordat de geïnteresseerde binnen is geweest. Zorg dat de woning er verzorgd en goed onderhouden uitziet. Schone ramen, vuilnisbakken uit het zicht, maak de tuin in orde en zet een paar leuke plantjes in een mand. Veeg het tuinpad en/of de portiektrap schoon. Een voordeur moet goed in de verf zitten en geen beschadigingen vertonen.



Licht in de woning

Licht is een belangrijke factor in een woning. Optimale lichtinval is gewenst. U kunt het beste alle jaloezieën en gordijnen open doen. Overdag willen we ook gebruik maken van goede verlichting. Vervang kapotte spotjes en lampen voordat wij een bezichtiging hebben.



Schoonmaken van de woning

Zodra een potentiële koper de woning binnenkomt, is het belangrijk dat hij de indruk krijgt dat de woning goed onderhouden is. Maak de woning stofvrij, zorg dat spiegels vlekkeloos zijn, voorzie het bed van een frisse neutrale dekbedovertrek of sprei, ventileer de slaapkamers en de badkamer goed, kijk hoeken na op spinnenwebben en laat stalen handgrepen en hoogglans tegels en kastdeuren mooi glimmen.



Temperatuur in de woning

Te warme of te koude kamers hebben een negatief effect op bezichtigingen. Zorg daarom voor een comfortabele temperatuur. Doe ’s winters de verwarming aan en ’s zomers de ramen open en eventueel de zonwering uit. Zorg voor een goed werkende CV-installatie, ook als u al verhuisd bent.



Huisdieren in huis?

Huisdieren brengen vaak rommel, haren en geurtjes met zich mee. Dit zijn allemaal factoren die een negatieve invloed kunnen hebben op de bezichtiging van een woning. Zorg voor een schoon huis en misschien kan iemand met de hond wandelen als wij een bezichtiging hebben.



Afwezigheid bewoners

Zorg dat tijdens de bezichtiging niemand thuis is zodat de makelaar samen met de potentiële kopers in alle rust en vrijheid door de woning kunnen lopen. De kandidaten kunnen dan ter plaatse al hun vragen stellen en opmerkingen plaatsen zonder bang te hoeven zijn de eigenaar te kwetsen.



Stylingadvies

Wilt u het beste resultaat behalen en de woning direct verkoopklaar maken, dan kunt u gebruik maken van de met ons samenwerkende stylingadviseuse. Samen met onze visie en haar inzicht wordt de juiste uitstraling neergezet. Voor meer informatie kunt u ons bellen of mailen.