Egelantierstraat 51, bovenwoning in Den Haag

Kenmerken

Prijs:
€ 335.000,- k.k.
Postcode:
2565XJ
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Woonopp.:
135m²
Inhoud:
330m³

Plaats woning op:   
  • Gelegen in één van de leukste straten van Den Haag, met een bijna “dorps karakter” (gemoedelijk, leuk contact met de buren) en met vrij uitzicht over de speelplaatsen en de school “De Bonte Vlinder”, vindt u dit goed onderhouden en karakteristieke 6-kamer dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, 2 zonnige balkons en vele originele stijlelementen.

    Na schooltijd worden de speelplaatsen opengesteld voor de buurt en is het een buurtpark waarbij de kinderen op veilige plaats naar harte lust kunnen spelen en ravotten (denk aan basketballen, voetballen, tafeltennissen, etc). De speelplaats is voorzien van een hoog hekwerk dat 's avonds wordt afgesloten. In de zomer rond 21.00 uur, in de winter rond 19.00 uur.

    Indeling; entree op straatniveau, portaal van 2.04 x 0.99 en meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar, trap naar de woonverdieping alwaar een overloop uitgevoerd met dikke massieve grenen vloerdelen, een modern toilet, vaste kasten en een inloopkast t.b.v. voorraden voor de keuken.

    De gezellige woon-/eetkamer is in een L-vorm met bijgetrokken voorzijkamer, totaal ca. 12.20 x 3.18 en 2.40 x 2.25.
    In de voorkamer is een lichte erker en mede door de hoge plafonds en raampartijen, en de zonnige ligging op het zuidwesten, is het een enorm lichte woonkamer! Deze woonkamer heeft een werkende open haard (moet nog worden geveegd), waardoor extra sfeer.
    De royale moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van deze woning en is uitgevoerd met een keukenblok voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven (2 jaar jong), RVS schouw, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren, in de achterkamer, is het balkon toegankelijk.

    2e verdieping; overloop met dakraam waardoor veel lichttoetreding, grote nis voor de opslag van spullen, ca. 2.30 x 0.92, CV-combiketel van 2007 (van het merk Vaillant) en een modern toilet met wandcloset. De voorzijkamer is ca. 3.24 x 2.08 voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De voorkamer is ca. 3.15 x 3.21 en heeft een groot zonnig terras van ca. 3.25 x 1.80 op het zuidwesten (middag-/avondzon).
    De achterzijkamer is ca 3.94 x 2.14 en de achterkamer is 5.50 x 3.18, beide met laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De tussengelegen badkamer is modern en uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, (beide uitgevoerd met thermostaatkranen), handdoekradiator, dakkoepel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

    Kortom, op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een fijne omgeving waar de kinderen veilig kunnen buiten spelen, je op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer woont en met 2 zonnige balkons?

    Dan is dit heerlijke 6-kamer dubbel bovenhuis wellicht jullie nieuwe woning!
    Bel snel voor een vrijblijvende afspraak zodat je zult ervaren dat een bezichtiging van deze woning meer dan de moeite waard is!

    Aanvullende informatie:

    - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met afgekochte canonverplichting.
    - Oplevering in overleg.
    - Actieve VvE, 4 leden, bijdrage € 80,-- per maand, M.O.P aanwezig, sparen thans voor een nieuw dak.
    - Met de buren is er goed contact o.a. is er een buurtapp, 1x keer per jaar een BBQ op het plein en vanuit de buurt zijn er initiatieven om de straat op te leuken (bijv. bloembakken).
    - Gehele 2e verdieping is voorzien van dubbel glas.
    - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

  • Egelantierstraat 51, 2565XJ Den Haag
  • Egelantierstraat 51, 2565XJ Den Haag
  • Mail een bekende

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende: