Marconistraat 3, benedenwoning in Den Haag

Kenmerken

Prijs:
€ 319.000,- k.k.
Postcode:
2562JA
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
benedenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
4
Slaapkamers:
2
Woonopp.:
104m²
Inhoud:
325m³

Plaats woning op:   
  • Gelegen in éé?n van de leukste en mooiste straten van het Valkenboskwartier, om de hoek van de Weimarstraat, vindt u deze leuke, speels ingedeelde 4-kamer hoekparterrewoning (woonopp. ca. 104 m2) met achteruitbouw en riante zonnige achtertuin.

    Indeling; entree, vestibule, gang met “Escher” achtige plavuizenvloer en ruime vaste kast onder de trap met elektra groepenkast v.v. 5 groepen met aardlekschakelaar. Een 2e vaste kast heeft een fonteintje alsmede opstelplaats voor de wasmachine.

    De sfeervolle woonkamer ensuite heeft een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, een schouw, fraaie originele plafonds met sierlijsten en medaillons, houten vloeren, suite separatie met 4 vaste kasten en schuifdeuren v.v. glas-in-lood. De voorkamer is ca. 5.69 x 3.62, de achterkamer is ca. 6.52 x 3.62, en v.v. een schouw, houten vloer en openslaande deuren v.v. dubbel glas naar de riante zonnige achtertuin.

    De keuken is op eenvoudige wijze gemoderniseerd en v.v. een keukenblok met composiet werkblad, losse apparatuur en c.v. combi ketel Remeha Avanta uit 2008. Vanuit de keuken is er toegang tot de uitbouw met moderne badkamer, v.v. ligbad, toilet en vaste wastafel. Vanuit deze badkamer is er ook toegang tot de achtertuin.

    Via een fraaie bordestrap kom je op de eerste (slaap) verdieping. Een ruime overloop met mogelijkheid voor extra kastruimte of bergruimte. De achterslaapkamer is ca. 4.80 x 2.74 en de voorslaapkamer is ca. 4.43 x 2.74. Beide kamers hebben fraaie originele plafonds en grenen vloeren.

    De diepe, zonnige achtertuin is ca. 15.00 x 3.45/5.50 breed. De tuin heeft een royale schuur van ca. 13m2. Door de speelse verspringende bouw, is er veel privacy t.o.v. de buren.

    De vele nog originele stijl elementen vanuit de bouwperiode in combinatie met behang in een “retro” stijl geeft een heerlijke nostalgische uitstraling. De Marconistraat behoort tot een zeer geliefde en een van de mooiste straten in van het Valkenboskwartier.

    Kortom: Bent u op zoek naar een fraaie parterrewoning met riante tuin gelegen in een heerlijke woonomgeving met verscheidenheid aan winkels, nabij scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen direct nabij?

    Dan is deze 4-kamer woning met zijn vele stijlelementen zoals suite separatie, schouw, plafonds, glas in loodramen etc., 2 slaapkamers en ruime badkamer, wellicht uw nieuwe woning!

    Aanvullende informatie:

    • Gelegen op eigen grond.
    • Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier.
    • Oplevering in overleg.
    • Actieve VvE, 4 leden, bijdrage € 120,-- per maand, goede reserve, MOP aanwezig, administratie in eigen beheer. De uitbouw valt buiten de VvE.
    • Thans wordt het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd, in 2013 werd de voorgevel gereinigd en gevoegd en de zijgevel in 2016. Indien er weer voldoende vermogen is wordt de achtergevel aangepakt, geheel of in fases slechts waar dit nodig mocht zijn.
    • Eigenaar heeft een indicatieve plattegrond vervaardigd waaraan geen rechten ontleent kunnen worden.
    • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

    De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

  • Marconistraat 3, 2562JA Den Haag
  • Marconistraat 3, 2562JA Den Haag
  • Mail een bekende

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende: