Abrikozenstraat 110, Den Haag

Omschrijving

Wonen in de gezellige Vruchtenbuurt? In een instapklare woning die zo te betrekken is? Dan ben je van harte welkom om deze woning te komen bekijken!

Deze sfeervolle 4-kamer woning met energielabel D is in 2016 gemoderniseerd en straalt sfeer en warmte uit.
Het appartement beschikt over een ruime living met open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een zonnig balkon. De woning ligt op eigen grond.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van de Appel- en Vlierboomstraat met verschillende restaurants en winkels. In de omgeving van deze kindvriendelijke wijk zijn diverse sportverenigingen, verschillende (Internationale) scholen en goede openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast bevind je je op slechts 10 minuten fietsafstand van het strand, de zee en de duinen.

Aan de voorzijde kijkt u over groot plein met groenvoorzieningen, fietsenstalling en bankjes. Aan de achterzijde uitzicht over de tuinen van de omliggende woningen.

Indeling: open portiek met trap naar de 1e verdieping, entree woning, ruimte voor jassen, ruime gang v.v. laminaatvloer, een vaste kast met de moderne groepenkast voor elektra (5 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Apart modern toilet met wandcloset en fonteintje. Een eenvoudige, moderne douchegelegenheid met douche en wastafelmeubel.

Doorgebroken lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer (om eventueel een 3e slaapkamer te creëren) met vrij uitzicht over het “groene“ plein.

Gehele woonkamer is uitgevoerd met aluminium kozijnen en dubbel glas, een fraaie laminaatvloer in warme kleurstelling en in de achterkamer vrij zicht over de achtertuinen van de woningen welke rondom dit appartement gelegen zijn.

De moderne keuken is in de achterkamer opgesteld en voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap en oven.

De achterslaapkamer van royale maatvoering heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Middels de aluminium schuifpui met dubbel glas komt u op het zonnige achterbalkon met middag/avondzon.
Deze gezellige zonnige kamer is ook uitgevoerd met laminaatvloer. De 2e slaapkamer is gesitueerd in de ruimte waar voorheen de keuken was. Deze fijne zonnige kamer is ook zeer geschikt als werk/studeer/logeerkamer.

Het is een zeer gezellige lichte woning en mede door de vele voorzieningen rondom ook een hele fijne woonomgeving! Verkoopster blijft dan ook in de directe omgeving wonen maar kreeg de kans om een benedenwoning aan te kopen.

Aanvullende informatie:

• Gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg, kan per direct.
• Actieve VvE, 3-leden. Maandbijdrage € 100,--. Administratie in eigen beheer waarbij een inschrijving KvK en collectieve opstal verzekering aanwezig zijn. Balkonrenovatie is zojuist afgerond dus alles weer strak en nieuw.
• C.V. combiketel Remeha 2011.
• Definitief Energielabel D aanwezig.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen!

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.