Adriaan Coenenstraat 40, Den Haag


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Gelegen in het hart van Scheveningen-Dorp, nabij het strand, de boulevard, de Keizerstraat en de Scheveningse havens, vindt u dit unieke, fijne en ruim opgezette familiehuis met 3 woonlagen en heerlijk, ruime zonnige achtertuin met achterom.

Indeling; entree via de fraaie voordeur naar de vestibule met originele wandtegels en doorloop naar de gang welke voorzien van tapijt, een meterkast met 4 groepen zonder aardlekschakelaar en eenvoudig toilet met stortbak en fontein.

De doorgebroken woon-/eetkamer heeft vanuit de achterkamer vrij zicht over de zonnige achtertuin. Vanuit de voorkamer is er vrij zicht door de straat en vrij uniek te noemen – door de ligging tegenover de trap – ook het vrije zicht tussen de tegenover gelegen woningen door.
De voorkamer is voorzien van aluminium kozijnen, vloerbedekking, gas open haard en de achterkamer heeft kunststof kozijnen met een deur naar de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur.

De keuken is voorzien van een eenvoudig kunststof keukenblok met RVS werkblad, los apparatuur en een staand model ketel (Intergas VR 1999). Er is een eetbar met opening in de muur tussen de woonkamer en keuken, waardoor gezellig contact bij het bereiden van de maaltijd.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Tevens is er in de keuken een vloerluik met toegang tot ruime bergruimte onder de vloer.

1e verdieping; via de overloop komt u in de verschillende vertrekken van deze woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. De achterslaapkamer is voorzien van houten gevelkozijnen met enkel glas.
De badkamer is gerealiseerd in de achterzijkamer en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, toilet en een Junkers badgeiser. Deze badkamer is geheel in “retrostijl” zoals wij dit tegenwoordig noemen. Vanuit de badkamer is er toegang tot het achterbalkon

2e verdieping; via een steile vaste trap komt u op de zolderverdieping, waarbij men met een verbouwing en dakkapellen, 2 extra slaapkamers kan realiseren. Thans beschikt deze ruimte zowel aan de voor- als achterzijde over een dakraam, vaste kasten en veel bergruimte achter de knieschotten.
Vanuit het raam aan de voorzijde is de Noordzee zichtbaar.

Kortom: opzoek naar een leuk familiehuis in het hartje van Scheveningen Dorp, nabij de Keizerstraat, openbaar vervoer scholen en sportfaciliteiten en welke nog geheel naar eigen idee te verbouwen en in te richten is?
Dan is een bezoek aan deze gezellige, zonnige woning welke ontzettend fijn gelegen is, meer dan de moeite waard!

Aanvullende informatie;
• Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling €220,30 per half jaar.
Eerste herziening op 1 januari 2021, grondwaarde is eeuwigdurend vast € 25.800,--
• Het is hier fantastisch wonen. De eigenaresse heeft hier ruim 84 jaar gewoond!
• Beschermd Stadsgezicht van Scheveningen-Dorp
• Oplevering in overleg.
• Deze woning is betrokken in een nalatenschap. Hierdoor heeft koper geen vrije notariskeuze. Deze overdracht van deze woning vindt plaats bij notariskantoor Statenhaghe.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief het nieuwste COVID-19 artikel.
Tevens is ook hier de “niet zelfbewoningsclausule” van toepassing en zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Locatie

[ { "address": "Adriaan Coenenstraat 40", "zipCode": "2584 RH", "city": "Den Haag", "lat": 52.1046425, "lng": 4.2718881, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
98m²
Perceel
102m²
Overig
1m²
Inhoud
376m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, zeezicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36m², 490×730cm
Schuur
Vrijstaand steen

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Cypergras 209
2498 CB Den Haag
€ 369.000 k.k.
175m² 4 kamers
Verkocht
Gevers Deynootweg 85
2586 BK Den Haag
€ 349.500 k.k.
95m² 3 kamers
Verkocht
Van Blankenburgstraat 91
2517 XN Den Haag
€ 399.000 k.k.
84m² 3 kamers
Verkocht
Kepplerstraat 243
2562 VM Den Haag
€ 399.000 k.k.
142m² 7 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018