Alvereiland 4, Den Haag

Omschrijving

LUXE VRIJSTAANDE EILANDVILLA MET TERRAS EN TUIN AAN HET WATER, EEN INPANDIGE GARAGE EN TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN.

Op gewilde locatie in de buurt “De Vissen” in Leidschenveen treft u deze vrijstaande villa met veel privacy.
Deze fijne woning beschikt over een royale woonkamer met terras, 3 slaapkamers maar u kunt op een 4e slaapkamer/logeerkamer/kantoorkamer creëren door de garage om te bouwen (zie plattegronden).

De ligging aan het water, op een besloten eilandje met 8 woningen geeft een gevoel van geborgenheid en u loopt binnen 10 minuten naar het recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Tevens gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (Randstadrail + tram- en busverbindingen), diverse uitvalswegen A4, A12 en A13 en op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten en scholen.

Indeling:

Aan de voorzijde van de woning is plek voor 2 auto's naast elkaar, toegang tot de voor- en zijtuin v.v. een houten schuur, bestrating en diverse beplanting. Dit is een fijne plek om koffie te drinken of te borrelen.

Via de voordeur komt u in de centrale hal van waaruit de keuken, de garage en de woonkamer te bereiken zijn.
De met hout en glas afgesloten semi-woon-open keuken is modern en is voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiler. Door de hoekramen ontstaat er veel licht in de keuken en heeft u leuk uitzicht over de straat. De vloer voorzien van plavuizen in warme kleurstelling.

Verder is de hal v.v. een meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, een bijkeuken en een luxe, modern toilet met fontein en toilet/spiegelkast.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een handmatige garagedeur alsmede een gewone deur om naar de straat te kunnen. Hier kunt u een 4e slaap-, kantoor-, logeerkamer creëren (zie plattegronden).

Wanneer u de woonkamer betreedt valt direct op dat deze leefruimte heerlijk licht is. Grote raampartijen, vrij uitzicht en volledig omringd door water aan 3 zijden. De woonkamer is voorzien van fraaie, houten vloer en een schuifdeur naar het L-vormige terras welke gelegen is aan het water en waar de zon altijd schijnt. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig voor de gezellige winteravonden.

Eerste verdieping:

Trap met Velux dakraam met veel lichtinval. Overloop met apart modern toilet met fonteintje, een wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, CV ketel en ventilatie unit. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van fraaie tegels op de vloer en wand, ruime inloopdouche met stortdouche, thermostaatkraan, handdouche. Tevens een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en lades.

Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. De voorkamer beschikt over een vliering met toegang middels een trap. De achterkamer is verbonden met een ruim en verzorgd aangelegd dakterras dat loopt van zuidoost naar zuidwest, dus altijd zon. Een fijne en besloten plek om naar de zonsondergang te kijken. In alle kamers ligt een laminaatvloer in warm kleurstelling.

Kortom: Op zoek naar een vrijstaande woning voorzien van alle comfort? Dan plannen we graag een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonopp. ca. 149 m2, perceeloppervlakte 271 m2
- Garage en oprit voor 2 eigen parkeerplekken
- Oplevering in overleg
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, kunnen mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling worden genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement uit deze bouwperiode.