Azaleastraat 1, Den Haag

Omschrijving

Welkom in dit royale herenhuis, gelegen op EIGEN GROND, ruime living, luxe woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en fijne beschutte achtertuin.

Dit hoekherenhuis van 124 m2 is gelegen in de populaire Bloemenbuurt, aan de brede Azaleastraat. De woning is gelegen op loop- of fietsafstand van gezellige winkelstraten zoals de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. In de buurt vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en restaurants en binnen 10 (fiets)minuten bent u op strand. Het centrum van Den Haag en de treinstations zijn gemakkelijk te bereiken via de uitstekende openbaar vervoerverbindingen, waaronder tram 3 en 12.

Indeling; entree, vestibule met meterkast en wateraansluiting, tochtdeur naar ruime hal met handgemaakte Portugese Castelo cementtegels alwaar een vaste kast met nieuwe CV combiketel (merk Remeha 2022) en toegang tot de living, de woonkeuken, toilet en trap naar de 1e verdieping.

De ruime, lichte woonkamer is uitgevoerd met Frans eiken vloerdelen, wit houten Jasno shutters op de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht op de Azaleastraat en de Laan van Meerdervoort.

De zeer royale, woon-/eetkeuken (2018) is uitgevoerd met een modern luxe keukenblok in wit hoogglans met geïntegreerde dimbare ledverlichting, betonlook aanrechtblad, achterwand betegeld met originele Zelliges. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met 5 kookzones, brede elektrische oven, RVS schouw, cooker, grote koelkast, ruime vrieskast, magnetron, vaatwasser en wasmachine/droger. De handgemaakte Portugese Castelo cementtegels en de wit houten Jasno shutters maken de sfeervolle woonkeuken tot een geliefde plek in het huis.

Eerste verdieping: overloop voorzien van vinyl vloerafwerking en van de 4 ruime slaapkamers op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn royaal van afmeting en zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op eigen achtertuin.

De moderne ruime badkamer (2018) is uitgevoerd met een steigerhouten wastafelmeubel met 2 lades en veel opbergruimte, een ligbad van 1.80m lang met doucheplateau, afgescheiden door een glazen douchewand. Een verwarmde douchespiegel met geïntegreerde ledverlichting, wandcloset en handdoekradiator. De badkamer is uitgevoerd met plavuizenvloer op een zand- cementvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is uitgevoerd met sierbestrating, borders en een berging, type chalet.

Kortom samengevat: op zoek naar een uniek, gezellig familiehuis met 4 royale slaapkamers, moderne grote woonkeuken, prima sanitair in een fijne woonomgeving in de geliefde bloemenbuurt?
Dan is een bezoek aan dit hoekherenhuis, gelegen op eigen grond en de mogelijkheid tot een dakopbouw, meer dan de moeite waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond (uitzonderlijk want vrijwel alles ligt hier op erfpachtgrond. Erfpacht is afgekocht en daarna omgezet naar eigen grond).
- Oplevering in overleg.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en nieuwe CV combiketel. (Remeha 2022).
- Energielabel E nieuw energielabel aangevraagd.
- Gehele woning van royale maatvoering echter mogelijkheid om een extra verdieping erop te plaatsen, uiteraard na goedkeuring gemeente Den Haag.
- Badkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2018.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.