Berberisstraat 6, Den Haag


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Gelegen in de gezellige en gewilde Berberisstraat, nabij de Valkenboskade, vindt u dit royale 4/5-kamer top hoek-appartement met achterbalkon en groot daklicht met toegang tot het dak.
Dit ruim 107 m2 grote top appartement heeft de volgende indeling;

Entree op de 1e verdieping in ruim “Haags” portiek, portaal met ruimte voor fietsen en/-of kinderwagen, meterkast voorzien van uitgebreide installatie en inpandige trap naar de woonverdieping; centrale hal met groot daklicht, grote nis, en toegang tot de diverse vertrekken.

Eenvoudig modern toilet voorzien van een duoblok.

Royale woonkamer ensuite met een voorkamer met halve erker waardoor vrije kijk door de straat, suite separatie met schuifdeuren naar de achterkamer. Deze achterkamer heeft nog een originele hoekschouw met kunststof schuifpui naar het achterbalkon welke is gelegen op het zuidoosten.
Beide kamers zijn v.v. een laminaatvloer. De totale lengte van de voor-en achterkamer is ca.11.77 meter.

Aan de voorzijde van deze woning zijn 2 slaapkamers gelegen. Beide kamers hebben een laminaatvloer in moderne kleurstelling alsmede kunststof gevelkozijnen met dubbel glas.

De achterslaapkamer met kunststof kozijnen met dubbel glas, is thans volledig ingericht als badkamer met badkamermeubel, ligbad, separate douche, opstelplaats voor wasmachine en droger.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een kastenopstelling in een L-vorm, voorzien van diverse apparatuur waar onder een 5 pits gaskookplaat, elektrische oven, brede afzuigkap, vaatwasser en een plavuizenvloer. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het zonnige achterbalkon.

In de centrale hal is een vaste trap naar het dak met een kunststof dakkoepel. Vanuit de dakkoepel is er toegang tot het dak en indien er toestemming is van de VvE en de gemeente, is hier een dakterras op te realiseren.

Samengevat; een heerlijk top appartement met hoekligging, royale maatvoering en hierdoor vele mogelijkheden voor het verplaatsen van ruimtes om extra slaapkamer(s) te realiseren en wellicht een dakopbouw en/of met terras.
Gelegen in een leuke straat en fijne woonomgeving waarbij winkels, scholen en openbaar vervoer vrijwel om de hoek gelegen zijn.

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eeuwigdurend, heruitgegeven erfpacht met canonbetaling, € 76,40 per half jaar incl. beheerskosten. Grondwaarde € 17.470,54. Indexering 01-08-2024.
• Oplevering in overleg, kan indien gewenst ook spoedig.
• Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 75,== per maand. Professionele beheerder Staal VvE beheer, KVK inschrijving en collectieve opstalverzekering aanwezig.
• Het appartement is de afgelopen periode niet zelf door eigenaren bewoond geweest waardoor, naast de gebruikelijke aanvullende artikelen, ook een “niet zelfbewoningsclausule” wordt opgenomen.
• Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.
• Dakkoepel richting het dak dient te worden vervangen

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode

Locatie

[ { "address": "Berberisstraat 6", "zipCode": "2565 XA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0769139, "lng": 4.2663795, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
107m²
Inhoud
364m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Balkon
Ja

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  
beste-makelaar-denhaag-2018