Berberisstraat 6, Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Bij deze bovenwoning in de Berberisstraat kunnen we met recht spreken van luxe wonen op ‘topniveau’ in de Bomenbuurt. De woning is zo hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd en afgewerkt met luxe materialen, dat we bijna over een nieuwbouwappartement kunnen spreken. Met 4 slaapkamers, luxe sanitair en dakterras met panoramisch uitzicht is deze woning absoluut een bezoek waard.

Indeling; entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping. Hier vindt u een ruim portaal met kastenwand, meterkast met 12 groepen en drie aardlekschakelaars.

(2e) Woonverdieping; via de vaste trap komt u in de royale centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een kastenwand, met onder andere een kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van dezelfde lichte eikenhouten vloer. Het gastentoilet is uitgevoerd met matzwart wandcloset en design fonteintje.

Via openslaande, antieke houten deuren krijgt u toegang tot de ruime, lichte woon-eetkamer. De voorkamer is voorzien van nieuwe gevelkozijnen met, net als in de rest van de woning, HR++ isolatieglas in een licht gebogen erker waardoor u vrij zicht over de straat heeft.

De achterkamer is voorzien van een luxe keuken in matzwart met houten werkblad, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, moderne afzuigschouw en vaatwasser. In de kastenwand, die een speels geplaatste kleine afscheiding tussen voor- en achterkamer vormt, bevindt zich naast veel opbergruimte ook de oven, de koelkast en de vriezer. De achterkamer geeft via dubbele deuren tevens toegang tot het gezellige, zonnige achterbalkon.

Aan de voorzijde van deze woning bevinden zich 2 slaapkamers, beide afgewerkt met glad gestuukte wanden. Beide kamers zijn tevens voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ isolatieglas. Ook aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan één met deur naar het balkon. Deze kamer beschikt over een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta 2021). De 4e slaapkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de andere slaapkamers.

De fraaie, luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, robuust houten wastafelmeubel met 2 waskommen, wandcloset, en handdoekradiator, alsmede elektrische vloerverwarming. De badkamer is in warme kleurstelling en het sanitair, de kranen en garnituur zijn in moderne zwarte kleurstelling.

Via een fraaie, wit houten vaste trap komt u middels een grote dakkoepel op het geweldige dakterras van ca. 60m2 met panoramisch uitzicht. De dakkoepel zorgt tevens voor veel daglicht in het trappenhuis.

Kortom: op zoek naar een luxe, lichte woning van ca. 105 m2 met 4 slaapkamers, uitzonderlijke hoogwaardige afwerking, voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en dakterras van ca. 60 m2 groot? Dan bent u meer dan welkom in dit topappartement aan de Berberisstraat 6 te Den Haag.

Aanvullende informatie:
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht grond met canon betaling; canon €87.90 per jaar inclusief administratiekosten. Grondwaarde vastgesteld op € 5.490,74. Eerste herziening canon op 01-01- 2025.
- Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 140,-, administrateur Staal VvE beheer Den Haag e.o.. Collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving aanwezig.
- Woning is geheel inwendig gerenoveerd, nieuw geïsoleerd dak, volledig voorzien van HR++ glas.
- Dakterras is officieel geregeld, wijziging van de splitsingsakte is in voorbereiding bij notaris Drost en Juten te Den Haag.
- Geen vrije notariskeuze koper, projectnotaris van toepassing; de juridische afhandeling dient plaats te vinden bij notariskantoor Drost en Juten te Den Haag.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT niet in behandeling genomen!.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode. Aangezien opdrachtgevers deze woning niet zelf hebben bewoond en dus niet op alle vragen een antwoord weten te geven aangaande deze woning, zal in de koopovereenkomst de zogenaamde “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.

Locatie

[ { "address": "Berberisstraat 6", "zipCode": "2565 XA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0769139, "lng": 4.2663795, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
105m²
Overig
2m²
Inhoud
392m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Esdoornstraat 131
2565 HP Den Haag
€ 624.500 k.k.
185m² 8 kamers
Verkocht
Anton de Haenstraat 21
2563 BP Den Haag
€ 574.500 k.k.
160m² 8 kamers
Verkocht
Anton de Haenstraat 75
2563 BR Den Haag
€ 445.000 k.k.
125m² 5 kamers
Verkocht
Irisstraat 217
2565 TL Den Haag
€ 469.000 k.k.
123m² 5 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018