Berkstraat 1, Den Haag

Omschrijving

Ruim karakteristiek 3-laags 8 KAMER HERENHUIS met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m2, voor- en achtertuin v.v. schuur, balkon en ruim terras op de 1e etage en een kelder van 12m2. Deze fijne hoekwoning is gelegen op een mooie rustige locatie in één van de mooiste straten van de Bomenbuurt, in de directe nabijheid van de winkels van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, openbaar vervoer, scholen en het strand.

Indeling:

Voortuin, entree, begane grond, vestibule v.v. granitovloer, tegellambrisering en sierlijsten, originele tocht separatie met glas-in-lood, gang eveneens met granitovloer en ruimte onder de trap voor de garderobe en eventueel een fiets of kinderwagen, modern toilet met fontein en wandtegels in originele stijl, deur naar de ruime kelder van 12 m2 met een stahoogte van 1.75 m. Droge kruipruimte onder het huis ongeveer 1 meter hoog.

Zeer royale woonkamer met hoge plafonds v.v. sierlijsten en eiken parketvloer. De kamer heeft de, originele paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen in dubbelglas, suite separatie met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren. De voorkamer is v.v. een originele wit marmeren schouw en erker met leuk uitzicht over de straat en de Thomsonlaan. Ook de grote achterkamer is v.v. een wit marmeren schouw, glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De moderne, luxe keuken (2020) is gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. moderne keramische houtlook vloer en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, spoelbak en vaatwasser, combi-oven, koel-vrieskast, deur naar de bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

Trap naar 1e etage, overloop, eenvoudig toilet, ruime badkamer met douche, vaste wastafel, design radiator, vinyl vloer en deur naar de achterkamer. In het verlengde van deze badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV combiketel van het merk Remeha Calenta uit 2013.

De ruime voor- en achterkamer zijn v.v. de originele suiteseparatie met vaste kasten en 2 openslaande deuren naar de achterkamer. Deze wand is eenvoudig open te maken. De voorkamer is v.v. zwart marmeren schouw en openslaande deuren van kunststof met dubbel glas en glas-in-lood bovenramen naar het balkon met middag- en avondzon alsmede leuk uitzicht over het brede gedeelte van de straat.

De ruime achterkamer is v.v. zwart marmeren schouw, vaste kasten, een deur naar de badkamer, houten kozijnen met glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar het royale en zonnige terras met uitzicht over de tuin. De kleine voorzijkamer is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas alsmede glas-in-lood bovenraam. In deze kamer bevindt zich de meterkast.

Trap naar 2e verdieping, overloop, eenvoudig toilet, tussenkamer met dakraam en veel opbergruimte, een 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel, design radiator en kunststof kozijn met dubbel glas.

Ruime en lichte voorkamer met zwart marmeren schouw en vaste kast. De royale achterkamer is net als de voorkamer v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en vinyl vloer. De lichte voorzijkamer is v.v. vaste kast en kunststof kozijn met dubbel glas

De voortuin zorgt voor voldoende privacy en geeft deze woning een extra charmante uitstraling. De royale achtertuin is aangelegd met borders, gazon, en twee terrassen waar het al vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar goed vertoeven is.

Samengevat: bent u op zoek naar een heerlijk ruim, klassiek herenhuis?
Dan is uw bezoek meer dan de moeite waard!

Aanvullende informatie:

- Woonopp. ca. 216m2
- Gelegen op eigen grond (perceelopp. 161m2)
- Bouwjaar 1917.
- Voor-, zij- en achtergevel in 2001 onderhouden en geheel opnieuw gevoegd.
- Divers schilderwerk 2021 en kozijnvoegen voorzijde vernieuwd.
- CV-ketel, merk Remeha Calenta 2013
- Moderne meterkast v.v. 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en
plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.