Boswinde 76, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke villawijk Bosweide aan een niet-doorgaande weg, vindt u dit goed onderhouden half vrijstaande herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, oprit, garage, voortuin en zonnige achtertuin. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas en isolerende voorzieningen en heeft de woning 6 eigen zonnepanelen waardoor de woning Energielabel A heeft.

Indeling: Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Via voordeur heeft u toegang tot de hal, welke is voorzien van de meterkast, een separaat toilet, vaste trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van vloertegels in donkere kleurstelling.

De ruime en vooral brede L-vormige woonkamer is tuin gericht en net als het merendeel van de woning, voorzien van vaste vloerbedekking. Door de grote schuifpui, die het grootste gedeelte van de achtergevel beslaat, heeft u veel lichtinval en leuk uitzicht op de achtertuin waardoor je de tuin als het ware bij je leefruimte betrekt. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 160 M2 en is gelegen op het Zuidoosten. Door de diepte van de tuin heeft u het grootste gedeelte van de dag zon. De achtertuin is ook te bereiken via de bijkeuken, waar u tevens de wasmachineaansluiting vindt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en ruime open keuken, welke u op eenvoudige wijze kunt afsluiten door middel van een schuifdeurseparatie. De keuken is voorzien van boven- en onderkastjes in roomwitte kleurstelling. De vloertegels en het werkblad zijn uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de hal (“Star Galaxy” graniet). In de keuken vindt u inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat, grote koelkast voorzien van 3 nul-gradenlades, vriezer, inductiekookplaat en verhoogd ingebouwde vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de voortuin, waar u vanaf de middag ook heerlijk in de zon kunt zitten.

1e verdieping: Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer met uitzicht op de voortuin en de rustige, “groene” straat. Ook vindt u aan de voorzijde van de woning de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en brede wastafel. De gehele badkamer is voorzien van tegels in lichte kleurstelling. Aan de achterzijde van de woning vindt u 2 zeer ruime slaapkamers met uitzicht op de achtertuin.

2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, welke is voorzien van een vaste kast. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning vindt u een slaapkamer. De voor- en achterslaapkamers beschikken over losse panelen (knieschotten) met magnetische klikbevestiging, welke u individueel los kunt halen om toegang te krijgen tot deze extra bergruimte. Ook vindt u op deze verdieping de tweede badkamer, welke is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Deze badkamer beschikt over een tweede wasmachine-aansluiting.

Vliering: vanaf de overloop van de tweede verdieping kunt u middels een vlizotrap de ruime vliering bereiken.
Kortom: bent u op zoek naar een fijn, ruim en praktisch familiehuis met een klassieke “dertiger jaren” uitstraling, veel buiten- en opbergruimte, nabij natuurgebieden met grote natuurplassen, (Delftse Hout, Dobbeplas) en op loopafstand plas Boswijk), diverse uitvalswegen, winkels en scholen?Dan is deze woning aan een groene, rustige straat met fraaie bomen, zeker een bezichtiging waard.

Aanvullende informatie:

• Gelegen op eigen grond
• Garage en oprit voor 3-4 auto’s
• De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming, is geheel geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Energielabel A.
• Oplevering in overleg, bij voorkeur juli 2023
• Op fietsafstand gelegen van de historische stadscentra van Delft, Rijswijk en Voorburg!
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (2001).