Cederstraat 33, Den Haag

Omschrijving

Gelegen tussen de fraaie Valkenboskade en de gezellige Fahrenheitstraat, midden in de Cederstraat, vindt u dit 6-kamer dubbel bovenhuis met zonnige balkons met middag-/avondzon.

Indeling; eigen entree op de begane grond alwaar een ruime hal met zeer veel bergruimte en ruimte voor fietsen-/meterkast v.v. 6 groepen en aardlekschakelaar.

Via de inpandige trap is de woonverdieping op de 1e etage bereikbaar. De oude plankenvloer van deze etage is volledig vervangen door een dubbele laag OSB-platen en vloerisolatie. Overloop met een vaste kast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Royale woon-/eetkamer van ruim 12.5 meter lang, met fraaie schouw, hoge plafonds, laminaatvloer in warme kleurstelling en aan de achterzijde een openslaande deur naar het zonnige balkon.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is v.v. een recht kastenblok, fornuis met 5 gasbranders en oven, afzuigkap, losse vaatwasser, koelkast en vrieskast, vanuit deze keuken is er tevens een leuke doorkijk naar de achterkamer en het achterbalkon.

2e verdieping; overloop met laminaatvloer, dakraam en een vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger, v.v. betonvloer en geluidswerende achterwand. Een separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. De ruime slaapkamer is v.v. laminaatvloer, grote raampartijen met veel daglichttoetreding en schouw. Het voorkabinet is tevens v.v. laminaatvloer, grote raampartijen en inbouwkast en is uitstekend geschikt als hobby-/babykamer.

Aan de achterzijde is de zeer royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het 2e achterbalkon en is v.v. laminaat in warme kleurstelling

Tussen de voor- en achterkamer is een inpandige berging, thans in gebruik als inloopkast v.v. uitstortgootsteen en opstelplaats voor de C.V.-combiketel (Nefit 2009).

Tevens aan de achterzijde gelegen is de moderne badkamer, uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Samengevat; zoekt u een ruim familiehuis met 4 slaapkamers, veel bergruimte – mede op de begane grond -, 2 balkons, in een fijne woonomgeving en in zeer goede staat van onderhoud?
Dan is een bezoek aan deze woning met diverse faciliteiten en het openbaar vervoer om de hoek gelegen en het strand op loop-/fietsafstand, meer dan de moeite waard.

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Actieve VvE, Admin. prof. beheerder, goed contact, 2 leden, bijdrage € 30,-- p/m. collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig.
- Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel G maar is verouderd, dateert uit 2020.
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning van deze bouwperiode.