Constance Gelderblomlaan 64, Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Riante 6-kamer eindgevel/hoekherenhuis mét garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer), een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden!

De woning is gebouwd in 1993, in de populaire jaren dertig stijl. De Constance Gelderblomlaan is gelegen in het groene “Florence Nightingale Park”, een kindvriendelijke wijk die geen doorgaande wegen kent waardoor er een grote mate van rust heerst. In directe omgeving vindt u winkels, scholen, een kinderdagverblijf, de kinderboerderij, het openbaar vervoer (Randstadrail-, tram- en busverbindingen) en diverse uitvalswegen. Het strand en de duinen van Kijkduin en het recreatiegebied zijn op de fiets in 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Voortuintje, entree woning, ruime hal met de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) en bergruimte onder de trap. Toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de (extra) brede woon-/eetkamer v.v. een luxe, sfeervolle (gas) open haard. De keuken met L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Deur vanuit de keuken naar de garage met vaste stelling en ook vanuit de straat toegang tot de garage.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie Franse eiken houtenvloer (op het toilet na).

Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. U kunt vanaf de vroege middag heerlijk genieten van de zon. De tuin een fraaie Taxushaag, een stenen berging met elektra en een achterom. De schuttingen zijn, tegelijkertijd met een aantal buren, 4 jaar geleden vervangen voor nieuwe schuttingen. Trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Aan achterzijde van de woning is royale (hoofd)slaapkamer over de volle breedte gelegen. De tussengelegen ruime, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en wandcloset is in 2020 geplaatst. Leuk extraatje: naast het feit dat u het badkamerlicht aan of uit kunt zetten d.m.v. een lichtschakelaar kunt u het licht d.m.v. een app van Hue Philips bedienen en is het ook mogelijk om op een eenvoudige wijze het licht aan te passen en/of in het appsysteem in te stellen (daarbij heeft u de mogelijkheid om er een fantastische lichtshow van te maken met mooie kleuren die verschijnen onder het ligbad). Aan de voorkant van de woning zijn nog 2 fijne slaapkamers te vinden. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Royale zolderetage, bestaande uit: een open ruimte (hier kunt u gemakkelijk een 5e slaapkamer creëren), een 4e slaapkamer en losse trap naar de vliering (het gedeelte boven de slaapkamer). In de open ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en -droger en ook hangt hier de c.v.-combiketel (bouwjaar 2021). Dankzij de knieschotten met schuifdeuren en de ruime werkplek met vaste kasten is er meer dan voldoende opbergruimte. De (Velux)dakramen zorgen voor lichtinval.

Aanvullende informatie:

• Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven.
• Canon afgekocht, beheerskosten erfpacht € 28,= per jaar.
• Oplevering in overleg
• Energielabel B.
• De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
• Het buitenschilderwerk is zowel aan de voorkant als de achterkant volgens opgave 2 jaar geleden uitgevoerd.
• Vanuit de bouw geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Op de zolderverdieping zijn de Velux-dakramen volgens opgave 2 jaar geleden vervangen voor nieuwe Velux-dakramen.
• De 1e verdieping is in 2020 geheel opgefrist, waaronder: het behang, het verfwerk, de vloeren en de luxe badkamer.
• c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021 (middels een huurcontract).
• Biedingen die worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet Wwft, niet in behandeling genomen.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwardeen van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning van deze bouwperiode.

Kaart, voorzieningen en reistijd

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Kenmerken

Prijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
142m²
Perceel
145m²
Overig
20m²
Inhoud
573m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 29m², 350×850cm
Schuur
Aangebouwd steen
Soort garage
Aangebouwd steen

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Berberisstraat 6
2565 XA Den Haag
€ 525.000 k.k.
105m² 6 kamers
Verkocht
Valkenboskade 411
2563 JA Den Haag
€ 498.000 k.k.
139m² 7 kamers
Verkocht
Thomsonlaan 30
2565 LA Den Haag
€ 619.000 k.k.
138m² 6 kamers
Verkocht
Goudenregenstraat 238
2565 GD Den Haag
€ 539.000 k.k.
169m² 6 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018