Riante 6-kamer eindgevel/hoekherenhuis mét garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer), een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden!
De woning is gebouwd in 1993, in de populaire jaren dertig stijl. De Constance Gelderblomlaan is gelegen in het groene “Florence Nightingale Park”, een kindvriendelijke wijk die geen doorgaande wegen kent waardoor er een grote mate van rust heerst. In directe omgeving vindt u winkels, scholen, een kinderdagverblijf, de kinderboerderij, het openbaar vervoer (Randstadrail-, tram- en busverbindingen) en diverse uitvalswegen. Het strand en de duinen van Kijkduin en het recreatiegebied zijn op de fiets in 10 minuten bereikbaar.
Indeling:
Voortuintje, entree woning, ruime hal met de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) en bergruimte onder de trap. Toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de (extra) brede woon-/eetkamer v.v. een luxe, sfeervolle (gas) open haard. De keuken met L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Deur vanuit de keuken naar de garage met vaste stelling en ook vanuit de straat toegang tot de garage.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie Franse eiken houtenvloer (op het toilet na).
Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. U kunt vanaf de vroege middag heerlijk genieten van de zon. De tuin een fraaie Taxushaag, een stenen berging met elektra en een achterom. De schuttingen zijn, tegelijkertijd met een aantal buren, 4 jaar geleden vervangen voor nieuwe schuttingen. Trap naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop. Aan achterzijde van de woning is royale (hoofd)slaapkamer over de volle breedte gelegen. De tussengelegen ruime, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en wandcloset is in 2020 geplaatst. Leuk extraatje: naast het feit dat u het badkamerlicht aan of uit kunt zetten d.m.v. een lichtschakelaar kunt u het licht d.m.v. een app van Hue Philips bedienen en is het ook mogelijk om op een eenvoudige wijze het licht aan te passen en/of in het appsysteem in te stellen (daarbij heeft u de mogelijkheid om er een fantastische lichtshow van te maken met mooie kleuren die verschijnen onder het ligbad). Aan de voorkant van de woning zijn nog 2 fijne slaapkamers te vinden. Trap naar 2e verdieping.
2e verdieping
Royale zolderetage, bestaande uit: een open ruimte (hier kunt u gemakkelijk een 5e slaapkamer creëren), een 4e slaapkamer en losse trap naar de vliering (het gedeelte boven de slaapkamer). In de open ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en -droger en ook hangt hier de c.v.-combiketel (bouwjaar 2021). Dankzij de knieschotten met schuifdeuren en de ruime werkplek met vaste kasten is er meer dan voldoende opbergruimte. De (Velux)dakramen zorgen voor lichtinval.
Aanvullende informatie:
• Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven.
• Canon afgekocht, beheerskosten erfpacht € 28,= per jaar.
• Oplevering in overleg
• Energielabel B.
• De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
• Het buitenschilderwerk is zowel aan de voorkant als de achterkant volgens opgave 2 jaar geleden uitgevoerd.
• Vanuit de bouw geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Op de zolderverdieping zijn de Velux-dakramen volgens opgave 2 jaar geleden vervangen voor nieuwe Velux-dakramen.
• De 1e verdieping is in 2020 geheel opgefrist, waaronder: het behang, het verfwerk, de vloeren en de luxe badkamer.
• c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021 (middels een huurcontract).
• Biedingen die worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet Wwft, niet in behandeling genomen.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwardeen van ons kantoor zijn van toepassing.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning van deze bouwperiode.
Kaart, voorzieningen en reistijd
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
