Cypergras 44, Den Haag


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Rustig op een hoek gelegen, in een straat met éénrichtingsverkeer èn aan het water, treft u deze halfvrijstaande villa met 5 slaapkamers, 3 zijden tuin, een vrijstaande garage en een oprit voor 3 auto’s. Deze villa heeft 140 m2 woonoppervlakte!

De voorzijde van de woning heeft een gezellige veranda welke kenmerkend is voor de bouw van deze villa’s. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen aan het water, met fraaie, gezellige overkapping. Dit comfortabele huis heeft een onderscheidend hoog afwerkingsniveau waarbij men gebruik heeft gemaakt van alleen de beste materialen.

De indeling is als volgt:

Entree via de veranda, een gezellige hal met stoere plavuizenvloer, toegang tot het luxe toilet met wandcloset en fonteintje. Een garderobekast almede een meterkast v.v. 12 groepen met aardlekschakelaars en de unit voor de stadsverwarming. Vanuit de hal toegang tot uitgebouwde woon-/eetkamer. Deze woonkamer is zeer licht vanwege de uitstekende zonligging en die door de fraaie plavuizenvloer nog groter lijkt. Over de gehele lengte vloerverwarming. De gezellige houtkachel wordt door dit gezin veel gebruikt en is een echte sfeermaker!

Vanuit de woonkamer zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tevens is er toegang tot de luxe moderne open keuken welke een werkeiland heeft, veel kast- en afzetruimte en voorzien is van luxe hoogwaardige apparatuur zoals stoomoven, combi-oven, grillplaat, gas wokbrander, RVS schouw, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De kleurstelling is tijdloos wit met zwarte granieten werkbladen.

1e verdieping: via de fraaie hardhouten trap (luxe meerwerk) kom je op de 1e verdieping met een eiken houten vloer welke in alle vertrekken doorloopt. De hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde is over de volle breedte met uitzicht over de achtertuin en het water.
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, beiden geschikt als kinder-/werkkamer.
De luxe, tussengelegen badkamer heeft zowel een douche als een ligbad, een wandcloset en design wastafel. Alles in strak wit uitgevoerd met donkere plavuizenvloer met vloerverwarming. Een fraai houten badkamermeubel en RVS handdoekradiator maken het af.

2e verdieping: voorheen was dit een grote open zolderruimte maar door de huidige eigenaren thans zeer efficiënt ingedeeld. In zowel de voor- als achterslaapkamer is een grote dakkapel geplaatst (met vergunning), hetgeen veel meer ruimte geeft. De overloop is v.v. een laminaatvloer, er is een inloopkast gerealiseerd èn een separate wasruimte. Via een vlizotrap kom je op de grote vliering. Deze villa heeft totaal 5 slaapkamers!

Aan de voorzijde van deze villa bevindt zich een gezellige veranda, aan de zijkant een royale oprit voor 2-3 auto’s en de garage is vrijstaand en van hout op een betonnen fundering.

Samengevat: op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met privacy, voldoende slaapkamers en met zeldzaam hoog afwerkingsniveau?

Dan is deze half vrijstaande woning uw bezichtiging waard!

Wijk info:

De wijk “Brasserhout” is in 2002 op voormalig grondgebied van de gemeente Pijnacker gebouwd en deze woning is omgeven door vrijstaande, half vrijstaande villa’s en eengezinswoningen.

De wijk ligt op de grens van Den Haag en Delft, op loopafstand van natuur en recreatiegebied “Delftse Hout” met het hertenkamp en de oer Hollandse rietkragen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten om de hoek (o.a. tennis, cricket, golf, hockey en voetbal). Via het fraaie natuurgebied “Delftse Hout” is de binnenstad van Delft binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Winkelcentrum “Ypenburg” en winkelcentrum “De Parade” liggen op 8 minuten fietsen en de 2 basisscholen en een kinderdagverblijf liggen in de buurt op korte loopafstand.

Aanvullende informatie;

- Gelegen op 254 m2 eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Dak-, wand- en raamisolatie aanwezig.
- Energielabel A
- Gebouwd omstreeks 2002
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.
- Meetstaat conform NEN norm 2580 alsmede plattegronden zijn aanwezig.
- Maten van de kamers zijn terug te vinden op de plattegronden.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Locatie

[ { "address": "Cypergras 44", "zipCode": "2498 AA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0335485, "lng": 4.3777581, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
140m²
Perceel
254m²
Overig
4m²
Inhoud
426m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 55m², 850×700cm
Soort garage
Vrijstaand steen

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  
beste-makelaar-denhaag-2018