Egelantierstraat 69, Den Haag

Verkocht

Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Gelegen in één van de leukste straten van de Bomenbuurt, vindt u dit uiterst sfeervolle en meer dan goed onderhouden 6/7-kamer dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, grote zolderruimte en fantastisch dakterras van 38 m2 met vrij zicht over de directe omgeving.
Dit heerlijk ruime 3 laags bovenhuis heeft nog vele originele stijlelementen, hedendaags wooncomfort en zal hierdoor velen aanspreken.

De rode voordeur zal direct uw aandacht trekken! Deze woning heeft de volgende indeling:

Entree op straatniveau, portaal met meterkast v.v. 12 groepen met 3 aardlekschakelaars, inpandige trap naar de 1e verdieping alwaar de overloop met fraaie visgraat parketvloer, een vaste kast en een modern toilet uitgevoerd met wandcloset.

De sfeervolle woonkamer ensuite van 12.28 x 5.49 is verdeeld in een voor- en een achterkamer middels een fraaie ensuite schuifseparatie met vaste kasten en glas en lood schuifdeuren.
De voorkamer van ca. 5.26 x 3.20 heeft een strak plafond, een mooie erker, schouw met open haard, fraaie paneeldeuren en een bijgetrokken voorzijkamer van ca. 4.23 x 2.01.
Doordat de voorkamer over de volle breedte gelegen is, met een erker in de voorkamer, is er veel lichtinval en vanuit de woonkamer vrij zicht op de school “de Bonte vlinder” waar na schooltijd de speelterreinen opengesteld zijn als buurtpark en kinderen naar hartenlust ouderwets en veilig kunnen spelen.
De achterkamer is ca. 5.48 x 3.23 en heeft een bijgetrokken moderne keuken (2013) van royale maatvoering. De keuken is v.v. een modern keukenblok in witte kleurstelling met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een breed Boretti gasfornuis met 6 pitten en 2 ovens, RVS schouw, RVS vaatwasser en strak witte keukenlades met zwart werkblad en rode muur. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon.

2e verdieping: overloop met modern toilet met duoblok en fonteintje, vaste kast met wasmachine en droger opstelling en diepe vaste kast voor uw kleding en/of witgoed.
De 4 slaapkamers op deze verdieping zijn verdeeld in 2 slaapkamers aan de voorzijde: 2.90 x 2.07 en 4.55 x 3.19/2.88 en 2 slaapkamers aan de achterzijde 4.55 x 3.22 v.v. dakkapel en 4.08 x 2.14.
De gehele verdieping is in 2014 v.v. houten vloer in moderne lichte kleurstelling en kunststof kozijnen met dubbel glas.

3e verdieping: via een vaste trap kom je op de open zolderkamer van ca. 4.27 x 3.04, waar je het nodige kan opbergen dat je niet dagelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de CV combiketel (Remeha Tzerra 2013)
Via deze kamer kom je op het heerlijke dakterras van ca. 38 m2 groot! Vanaf dit terras is het heerlijk toeven met vrij uitzicht over de directe omgeving tot ver naar het centrum van Den Haag.
Op dit fijne terras kun je uren verblijven (zonnen, eten, kinderen kunnen spelen, want het is rondom met hekwerk afgezet).

Kortom: spreekt dit droomhuis u aan, wacht dan niet te lang met het plannen van een afspraak hiervoor. U kunt daarvoor het beste ons kantoor bellen! Of uw eigen NVM aankoopmakelaar inschakelen, deze behartigt uw belangen!

Aanvullende informatie:

• Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling € 84,89 per half jaar, 1e herziening canon op juli 2021, grondwaarde € 7.987,--.
• Oplevering in overleg.
• Actieve VvE, 4 leden, maandelijkse bijdrage € 80,60, ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering en toekomstig sparen voor dak gepland in 2026.
• De woning is geheel v.v. dubbel glas
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Locatie

[ { "address": "Egelantierstraat 69", "zipCode": "2565 XJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.076608, "lng": 4.266358, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 374.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
150m²
Inhoud
527m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Irisstraat 138
2565 TP Den Haag
€ 369.000 k.k.
95m² 4 kamers
Verkocht
Beukplein 31
2565 ZG Den Haag
€ 339.000 k.k.
112m² 5 kamers
Verkocht
Valkenboskade 441
2563 JB Den Haag
€ 345.000 k.k.
135m² 6 kamers
Rijsbes 60
2498 AS Den Haag
€ 399.000 k.k.
180m² 8 kamers