Royaal, licht TOP-APPARTEMENT met achterbalkon, gelegen in de gezellige Esdoornstraat, een zijstraat van de winkelstraat de Fahrenheitstraat met zijn gezellige lunchrooms, modewinkeltjes, keurslager, banketbakkers en de bibliotheek. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de duinen en op het strand, bosjes van Poot en het Foto- en Kunstmuseum.
Op deze woning kunt u een dakopbouw en/of dakterras realiseren. Er is al een dakraam dat geopend kan worden en middels een vlizotrap heeft u toegang tot het dak. Hier was in het verleden een dakterras. Met toestemming van de VVE en een vergunning van de gemeente Den Haag kunt u een toekomstbestendige extra verdieping met terras aanbrengen.
Indeling: entree in open portiek op de eerste verdieping, ruim portaal van ca. 7 m2 met ruimte voor fietsen en/of kinderwagen, inpandige trap naar de woonverdieping.
2e verdieping; overloop met separaat toilet, royale doorgebroken woon-/eetkamer welke zowel aan de voor- als achterzijde voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gaskachels, brede houten vloerdelen, originele hoge plafonds met sierlijsten, zorgen voor extra sfeer.
De voorslaapkamer is van royale maatvoering en heeft een fraaie gemetselde erker voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze voorkamer en vanaf de gang is er toegang tot een royale berg- of werkkamer.
Deze hobby/werkkamer en voorslaapkamer worden middels een suite separatie en 1 grote schuifdeur met glas in loodramen van elkaar gescheiden.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een eenvoudig kunststof kastenblok met hoofdzakelijk losse apparatuur. Een keukengeiser zorgt voor het warme water in de keuken en badkamer.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het achterbalkon.
De achterslaapkamer is bijna 5 meter lang en 3 meter breed. Deze ruime kamer heeft middag-avondzon en een eigen wastafel.
De badkamer is uitgevoerd met een doucheruimte en vaste wastafel.
Samengevat: op zoek naar een topappartement (dus geen bovenburen) met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is een bezoek aan dit appartement meer dan de moeite waard!
Aanvullende informatie:
- Gelegen op eigen grond.
- Het huidige energielabel is gedateerd.
- Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 100,--p.m., professionele beheerder Totaal VVE beheer, ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig. Kasreserve ca. € 9.000,--.
- Dak vervangen in 2012 en geïsoleerd in 2017.
- Woning wordt gestookt middels gaskachels, een keukengeiser voor warm water en elektra bestaat uit 2 groepen.
- Inwendig dient de woning gemoderniseerd te worden.
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning van deze bouwperiode.
Kaart, voorzieningen en reistijd
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
