DOOR HET ENORM AANTAL REACTIE'S HEBBEN WE HET LIMIET BEREIKT VOOR HET AANTAL BEZOEKERS EN PLANNEN VOOR DEZE OPKNAP WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! WIJ HANTEREN GEEN RESERVELIJST!
Aan het begin van de gezellige Fahrenheitstraat - het winkelgedeelte met breed aanbod aan winkeltjes - ligt dit ruim 100m2 grote 5-kamer appartement met 3 slaapkamers, voor- en zonnig, ruim achterbalkon en eigen kelderberging.
Deze woning dient inwendig volledig gemoderniseerd te worden.
Indeling; gesloten entree met bel-/ en brievenbustableau, 2 treden in de hal brengt u naar de lift en trap naar de hoger gelegen verdiepingen;.
Entree woning: gang met origineel toilet met fonteintje, meterkast met 5 groepen zonder aardlekschakelaar en garderobekast.
Woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde bestaat uit de oorspronkelijke woonkamer en bijgetrokken voorslaapkamer. Vanuit de woonkamer is het voorbalkon toegankelijk.
De voorslaapkamer - zogenoemde kabinetje- is uitgevoerd met houten kozijnen en enkel glas en tevens toegang tot het voorbalkon met ochtendzon.
De voormalige, royale eetkamer is in gebruik geweest als werkkamer-/bibliotheek. Deze kamer is voorzien van 3 ingebouwde kasten en toegang tot het zonnige achterbalkon middels de houten stolpdeuren met enkel glas.
De 3e slaapkamer - voormalige hoofdslaapkamer- is ook aan de zonnige achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, 2 vaste kasten en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.
Zonnig gelegen keuken onnig gelegen keuken heeft kasten in een L- opstelling echter is gedateerd. De keuken beschikt over losse apparatuur, eigen cv-ketel (oude Vaillant) deur naar het balkon en houten kozijnen en enkel glas.
De tussengelegen badkamer is uitgevoerd met wastafel, urinoir en douchecabine.
In de onderbouw bevindt zich nog de ruime, eigen fietsenberging.
Samengevat; een heerlijk licht appartement van ruime maatvoering, 3 slaapkamers, zowel voor- als achterbalkon en een eigen berging in de onderbouw!
Een kwestie van mouwen opstropen, de woning moderniseren en dan wonen in dit fijne appartement! Direct bij diverse faciliteiten, voor en achter zicht over de Segbroeklaan met zijn mooie groenvoorziening en waterpartij en op loopafstand van Scheveningen.
Aanvullende informatie;
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag, 31-12-2027. Verzoek vervroegde heruitgifte is ingediend en is ter inzage. Huidige canon € 64,94 per jaar
• Oplevering in overleg.
• Actieve VvE, maandbijdrage € 170,==. Administratie via Staal VvE Beheer.
• Woning komt uit een nalatenschap. Echter koper is VRIJ in notariskeuze in werkgebied “Haaglanden”
• Kijk voor de exacte maatvoering naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief het nieuwste COVID 19 artikel.
Deze woning is betrokken in een nalatenschap. Hierdoor wordt behoudens de hiervoor genoemde extra artikelen, tevens de “niet zelfbewoningsclausule” in de koopovereenkomst opgenomen daar verkopende partij hier niet zelf heeft gewoond.
