Goudenregenstraat 238, Den Haag

Verkocht

Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Dit ruime dubbel bovenhuis met riant dakterras laat je bijna vergeten dat je in de stad woont! Deze woning met dakopbouw is zeer slim ingedeeld en geeft vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras een fantastisch uitzicht over de Bomen- en Bloemenbuurt. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand!

Indeling: entree in open portiek op de 1e verdieping; in het ruime portaal met ruimte voor een kapstok of kinderwagen, één van de twee meterkasten (6 groepen) en vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Deze verdieping is in gebruik als slaapverdieping en heeft thans 4 slaapkamers, allen van royale maatvoering. Ruime hal met laminaatvloer en toegang tot de diverse vertrekken. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft grote ramen voorzien van HR++ geluidisolerend glas (dit geldt voor de gehele voorzijde van de woning), een vaste kast en lichte laminaatvloer. Deze kamer is, net als de overige vertrekken aan de voorzijde van de woning, voorzien van een Sonair Innosource: een decentraal ventilatiesysteem dat frisse lucht aanvoert en geluid en geuren weert.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen, een schouw en twee vaste kasten. Hier bevond zich vroeger een suite separatie. Aan de andere kant van deze voormalige suite separatie bevindt zich de derde slaapkamer. Deze is ook voorzien van twee vaste kasten en heeft openslaande deuren naar een balkon over de volledige breedte van deze slaapkamer.

Tussen de derde en vierde slaapkamer in bevindt zich de moderne, ruime badkamer met tegels in zwart-witte kleurstelling en voorzien van wastafel met wastafelmeubel, douche en ligbad, inbouwspots en mechanische ventilatie.

De vierde en tevens laatste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als ruime studeerkamer. Verder bevindt zich op de tweede verdieping een separaat toilet en een pantry met wasmachine-aansluiting.

3e verdieping: Overloop met modern toilet met fonteintje, toegang naar het achtergelegen dakterras en entree naar de woonkamer. Deze fantastische ruime woonkamer met open leefkeuken heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de Bomenbuurt en Bloemenbuurt. Door de vele raampartijen en het bovenlicht heeft is deze verdieping heerlijk licht. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: een koel-vriescombinatie, ingebouwde magnetron en combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigschouw. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met een tweede meterkast (5 groepen) en de CV-combiketel (Remeha Avanta 2011).

Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gelegen riante dakterras met fantastisch uitzicht. Dankzij de bomen en het groen, de vlonders en de ligging zou je bijna vergeten dat je in een stad woont!

Kortom: ben je op zoek naar een riante 2-laags bovenwoning met 4 slaapkamers, veel licht en bergruimte en een geweldig dakterras? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlakte van ca. 169 m2 en riant dakterras van ca. 42 m2
- Energielabel A, voorzien van dubbel glas en HR++ geluidsisolerend glas
- Actieve VvE, bijdrage € 77,-- per maand, MJOP aanwezig.
- Wijziging van de akte van splitsing waarin het nieuwe aandeel in de gemeenschap wordt berekend is in voorbereiding.
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woningen gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.

Kaart, voorzieningen en reistijd

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Kenmerken

Prijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
169m²
Overig
1m²
Inhoud
598m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging
Balkon
Ja

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Abeelstraat 32
2565 XP Den Haag
€ 440.000 k.k.
103m² 5 kamers
Verkocht
Berberisstraat 6
2565 XA Den Haag
€ 525.000 k.k.
105m² 6 kamers
Verkocht
Valkenboskade 556
2563 JM Den Haag
€ 439.000 k.k.
121m² 4 kamers
Verkocht
Valkenboskade 411
2563 JA Den Haag
€ 498.000 k.k.
139m² 7 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018