Govert Bidloostraat 126, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat van het gezellige Valkenboskwartier, vindt u dit dubbel bovenhuis met heerlijk royaal zonnig terras (ZW!). Op korte loopafstand zijn er veel voorzieningen zoals speelplein, winkels, scholen en ook het openbaar vervoer is dichtbij van deze leuke zonnige woning.

De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een definitief energielabel D.

Indeling; eigen entree op straatniveau met een portaal v.v. originele granitovloer, meterkast v.v. 4 groepen plus aardlekschakelaar, inpandige trap naar de woonverdieping.

1e verdieping; overloop met laminaatvloer en een ruime toilet met stortbak. Voorheen woonkamer ensuite echter vanwege voormalige verhuur situatie is er thans een voor- en achterkamer, voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De kamers zijn middels een lichte scheidingswand van elkaar gescheiden, deze is echter eenvoudig te verwijderen en tot één ruimte te maken. De voorzijkamer heeft de zelfde laminaatvloer en is ook voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Lichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een kunststof kastenblok, CV combiketel (Remeha uit 2020, laatste onderhoudscheck geweest in januari 2023) kunststof kozijnen met dubbel glas en een deur naar een groot zonnig terras, op het zuidwesten gelegen waardoor vrijwel de gehele dag zon.

2e verdieping; overloop voorzien van laminaatvloer, bergkast, voorkamer voorzien van moderne laminaatvloer afwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas, achterkamer met schuin dakvlak en dakraam.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Kortom; op zoek naar een goed onderhouden bovenhuis met zonnig terras, 3-4 slaapkamers, lichte keuken en badkamer en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas?

Dan is dit bijna 80 m2 grote, dubbel bovenhuis in goede staat en modern afgewerkt meer dan het bekijken waard. De fijne ligging, centraal gelegen in het gewilde Valkenboskwartier, gelegen op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, maken het tot een populaire woning welke voor een grote doelgroep geschikt is!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond
• Oplevering kan per direct
• Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier.
• Actieve VvE, 2 leden, bijdrage € 75,-- per maand. Administratie in eigen beheer. Collectieve opstalverzekering aanwezig alsmede inschrijving KvK.
• CV combiketel uit 2020 laatste onderhoud geweest in januari 2023
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Woning komt uit de verhuur, niet zelf bewoond geweest.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode, waarbij tevens een "niet zelf-bewonings clausule" in de koopovereenkomst zal worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond.