GOED ONDERHOUDEN, VERHUURD BELEGGINGSOBJECT op een GEWILDE LOCATIE
Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond en een dubbel bovenhuis op de eerste en tweede verdieping met royaal terras. Het object is gelegen op loopafstand van de winkels van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het strand.
De bedrijfsruimte is reeds vele jaren verhuurd aan een een particulier op leeftijd en het bovenhuis is al een paar jaar verhuurd en wordt, met veel plezier, bewoond door een stel.
Bedrijfsruimte (oppervlakte 77,50 m2):
Entree via voordeur of via 2 openslaande deuren aan de voorzijde.
Hal met meterkast. Gang met toilet. Ruimte met voormalige keuken. Grote werk/opslagruimte met aan de achterzijde toegang tot de tuin.
Voor de uitrit is een vergunning aanwezig van de Gemeente Den Haag.
Woonhuis (oppervlakte 80,44 m2):
1e etage:
Voordeur op straatniveau. Hal. Trap naar de eerste verdieping, overloop met toilet, keuken aan de achterzijde met opstelplaats CV combiketel merk Nefit, bouwjaar ca. 2018 en toegang tot royaal, zonnig terras van 5.55 x 2.66. Royale woon-/eetkamer v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, middels een opening toegang tot de voorzijkamer welke thans in gebruik is als studeerkamer.
2e etage:
Overloop. Ruime badkamer met douche en wastafel, design handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Bergruimte achter knieschotten. Gehele verdieping v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
Bijzonderheden:
- Object wordt in verhuurde staat aangeboden;
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de meetstaten en plattegronden;
- Huuropbrengst bedrijfsruimte € 578,19 p.m., huuropbrengst bovenhuis € 830,88 p.m.
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Bovenhuis v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Extern goed onderhouden
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering per direct.
