Hanenburglaan 44 B, Den Haag


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Gelegen tussen de Pijnboomstraat en Ieplaan, ligt een kleinschalig portiek complex uit de 50-er jaren. Hierin op de bovenste (2e) verdieping gelegen een heerlijk, licht en zonnig 3-kamer appartement met fijn zonnig balkon.

Indeling; Gesloten entree met bel- en brievenbustableau, via het trappenhuis toegang tot de 2e verdieping alwaar deze woning; gang met meterkast v.v. 3 groepen en aardlekschakelaar.

Aan de voorzijde gelegen de keuken met eenvoudig keukenblok zonder apparatuur en kunststof kozijn met dubbel glas en vrij zicht over de gezellige Hanenburglaan.
In gelijkwaardige appartementen in dit complex hebben de eigenaren de keuken naar de woonkamer verplaatst om in deze ruimte een extra slaapkamer te realiseren.

Lichte woonkamer ensuite met een voorkamer van ca. 5.38 x 3.67, voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas, een suite separatie zonder schuifdeuren maar voorzien van vaste kasten en toegang tot de zonnige achterkamer van ca 5.09 x 4.00. In deze woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Dit is niet alleen gezellig, maar geeft ook een heerlijke warmte. Vanuit deze achterkamer is er toegang tot het achterbalkon van beperkte omvang maar wel zeer zonnig op het zuidoosten gelegen (zon tot ca. 16.00 uur op balkon).

De beide woonkamers zijn v.v. een laminaatvloer in warme kleurstelling met hieronder een dikke isolatievloer. Vorige bewoner was gek op muziek waardoor tevens de wanden in de woonkamer zijn geïsoleerd.

De achterslaapkamer is ca. 4.14 x 2.90 met een vaste kast, kunststof kozijnen met dubbel glas, deur naar het achterbalkon en vrij zicht over de diepe tuinen van de lager gelegen woningen aan de Hanenburglaan.

De eenvoudige toilet-/douche combinatie maakt het appartement compleet.

Samengevat; een heerlijk licht appartement zonder bovenburen en gelegen op een fijne plek in de gezellige Bomenbuurt met de winkels om de hoek, openbaar vervoer op loopafstand en het strand op 7 minuten fietsafstand gelegen is.

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg, kan snel, woning is leeg.
• Actieve VvE, 6 leden, bijdrage € 65,-- per maand.
• Akoestische vloer- en wandisolatie in de woonkamers, volgens opgave verkoper was vorige bewoner muziekliefhebber.
• Er is geen c.v. of installatie voor warm water aanwezig. De nieuwe eigenaar dient dit zelf te laten aanleggen.
• Geen vrije keuze van notaris door koper, vaste notaris is Heemskerk & Feijen te Den Haag. Deze notaris is nauw betrokken bij de nalatenschap van dit dossier.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.
• Meetstaat conform NEN norm 2580 alsmede plattegronden zijn aanwezig.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Hier wordt tevens een “niet zelfbewoningsclausule” opgenomen daar deze woning uit een nalatenschap komt.

Locatie

[ { "address": "Hanenburglaan 44", "zipCode": "2565 GT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0816207, "lng": 4.2707698, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 198.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
75m²
Overig
1m²
Inhoud
259m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Balkon
Ja
Schuur
Aangebouwd hout

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Cypresstraat 35
2565 LS Den Haag
€ 196.500 k.k.
72m² 4 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018