Houtrustlaan 26, Den Haag


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Gelegen in een geweldige groene omgeving, om de hoek van de Laan van Poot en met vrij uitzicht over de sportvelden, vindt u deze bijzondere, 3-laags bovenhuis met 5 slaapkamers, kelder en eigen tuin!

De woning ligt aan de rand van de Vogelwijk, tussen de Sportlaan en de Laan van Poot en op loopafstand van de Bosjes van Poot, de winkels aan de Mezenlaan, het strand, openbaar vervoer en diverse scholen.

Indeling: via de eigen zij-tuin heeft u toegang tot het zij-entree van deze woning met een ruim portaal met originele granitovloer en trap zowel naar de bovenverdieping als naar de eigen kelder. Deze kelder is ca. 14 m2 groot en ca. 1.85 hoog, hier treft u de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.

1e verdieping: centrale hal met eiken vloerdelen, een grote nis met garderobe en het moderne toilet uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Tevens is hier enige bergruimte.

De gezellige woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen en de sportvelden en aan de achterzijde vrij zicht over de grote fraaie tuinen van de omliggende woningen.

De romantische keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft raampartijen met roede verdeling en is voorzien van een Zweedse keuken met diverse apparatuur. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha Avanta, 2010).
De voorslaapkamer is v.v. houten kozijnen v.v. enkel glas in roede verdeling en vrij uitzicht over het groen.

2e verdieping: overloop v.v. laminaatvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje en bergruimte. Voorzijkamer. Royale voorslaapkamer v.v. vaste kasten met daar tussen in openslaande deuren naar royaal zonnig balkon. De ruime achterslaapkamer heeft leuk uitzicht over groen.

De badkamer is eenvoudig doch uitgevoerd met een fijn ligbad, douche, wastafel-meubel, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Alles in witte kleurstelling.

3e verdieping: via een vaste trap kom je op de nieuw gerealiseerde slaapkamer in de nok van deze woning, de voormalige vliering. Deze kamer heeft aan weerzijden van het dak 2 dakramen waardoor veel lichtinval en is v.v. een laminaatvloer in warme kleur stelling.

De eigen zij- en achtertuin, in totaal ca. 25 meter lang en ca. 4.80 breed, is gelegen op het Z.W. en heeft een kleine houten berging en aparte fietsenstalling. Vanaf het beschutte terras met middag zon kunt u genieten van de natuur, o.a. egels, uilen, vleermuizen…..

Kortom: op zoek naar een sfeervol, in het groen gelegen bovenwoning met 5 slaapkamers, romantische uitstraling maar de luxe van een terras, een kelderruimte en een eigen tuin?

Dan is dit wel wellicht uw nieuwe woning! Een bezoek is meer dan de moeite waard!

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eeuwigdurend, heruitgegeven erfpacht grond met afgekochte canon verplichting.
- Oplevering in overleg.
- De gehele woning is v.v. eiken lamelparket en de vloeren in keuken en badkamer zijn v.v. mediterrane lichte terracotta tegels.
- Kindvriendelijke buurt met leuke evenementen zoals een jaarlijkse jeu de boules toernooi, wijkloop, Sint Maarten, Sinterklaas en maandelijks wijkkrantje.
- Slapende VvE, 2 leden, goed onderling overleg. Inschrijving KvK niet mogelijk vanwege oude splitsingsakte.
- Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond;
- Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Locatie

[ { "address": "Houtrustlaan 26", "zipCode": "2566 ZV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0847121, "lng": 4.2659506, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
137m²
Overig
25m²
Inhoud
528m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
53m², 350×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Meloenstraat 108
2564 TK Den Haag
€ 469.000 k.k.
130m² 7 kamers
Verkocht
Vogelkersstraat 86
2565 CM Den Haag
€ 465.000 k.k.
152m² 6 kamers
Verkocht
Rijsbes 70
2498 AS Den Haag
€ 489.500 k.k.
135m² 4 kamers
Verkocht
Danckertsstraat 57
2517 TG Den Haag
€ 569.000 k.k.
185m² 8 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018