Hugo de Grootstraat 2 4, Den Haag

Verkocht

Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Uniek 3-laags hoekpand bestaande uit een voormalig koetshuis op de begane grond en afzonderlijk bovenhuis, gelegen in het zeer gewilde en fraaie Zeeheldenkwartier.

Dit fraaie hoekhuis met op de begane grond het voormalige koetshuis, welke thans in gebruik is als garage en opslagruimte van een uitvaartcentrum, heeft een eigen zijpad met achterom.
Het afzonderlijke dubbele bovenhuis is riant van afmetingen met groot achterterras, vele originele stijlelementen en (ver)dient inwendig aangepast te worden aan de moderne eisen en woonwensen.

Begane grond, Hugo de Grootstraat 2:

Grote open ruimte van ca.38 x 7.2 meter, voorzien van betonvloer, betonspanten, overheaddeuren van ca 5.10 meter breed en een inrijhoogte van ca. 3.43 meter. De betonspanten hebben een hoogte van ca.3.43 meter en de plafondhoogte ertussen is ca. 3.88 hoog.

Verder vindt u in deze ruimte een kantoortje/receptieruimte, een inloopkast/kleedruimte en een toiletruimte met douchegelegenheid. Tevens treft u een verzorgingsruimte van ca. 4.76 x 2.83 groot voorzien van koelruimte.

Een grote opslagruimte van ca. 3.92 x 9.93 groot alsmede een achter-zijruimte van ca. 7.93 x 3.33 groot.

Langs het perceel loopt een pad, welke met een hekwerk vanaf de straat is afgesloten en waarvan de tuinen welke grenzend aan het pad dat bij dit perceel behoort, het recht van overpad hebben gekregen. Vanaf dit pad is er tevens een toegangsdeur tot dit voormalige koetshuis.

Het totaal van de begane grond is meer dan 360m2 groot, voorzien van eigen nutsvoorzieningen en uitgebreide elektrische installatie. Zie voor de juiste maatvoering en plattegrond het meetrapport.

Het bovenhuis, Hugo de Grootstraat 4:

Eigen entree op straatniveau, indrukwekkend portaal/vestibule met een plafondhoogte van 4.40 meter en inpandige trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping: overloop voorzien van tapijtvloer en 2 diepe vaste kasten.

De woonvertrekken bestaan uit drie meer dan royale kamers met de volgende indeling:
Voorkamer van ca. 6.48 x 5.47 met originele plafonds, schouw, paneeldeuren en doorloop middels een separatie naar de tussenkamer van ca. 5.49 x 3.68. Vanuit deze tussenkamer toegang tot de achterkamer van ca. 5.82 x 4.05 voorzien van schouw en openslaande deuren naar het achtergelegen terras.

Door de enorme ondergelegen uitbouw is de afmeting van het terras naar eigen idee zelf vast te stellen en te creëren.

Op de gang bevinden zich tevens een gedateerde toiletruimte met doorloop naar een douchegelegenheid en de keuken.

De keuken grenst aan het achterterras, is eenvoudig, gedateerd en is uitgevoerd met een kunststof keukenblok, losse apparatuur en een staand model Remeha C.V.-ketel.

Op deze etage bevindt zich ook nog een voorzijkamer van ca. 3.70 x 2.60 groot.

Via een toegangsdeur op de gang, waarachter een vaste trap naar de zolderverdieping, komt u op 1 grote open zolderruimte van ca 12.80 x 6.96 met een nokhoogte van ca 3.40 meter.
Voorzien van fraaie houten spanten, houten vloerbalken en toegang tot een separate zolderkamer van ca. 6.36 x 2.65 met diverse grote vaste kasten.

Ook het woonhuis (ver) dient geheel aan de binnenzijde gemoderniseerd en heringedeeld te worden. Na renovatie van dit unieke object bezit u straks een geweldig fraai hoekherenhuis van riante maatvoering met diverse mogelijkheden en gelegen in het zo gewilde zeeheldenkwartier.

Aanvullende informatie
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg
• Beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier
• Wordt in zijn geheel verkocht. Het geheel is gesplitst en kan afzonderlijk worden verkocht.
• Begane grond/bedrijfsruimte 1/3e aandeel, bovenwoning 2/3e aandeel in de totale gemeenschap.
• Geen actieve VVE. Het geheel is van 1 eigenaar.
• Bestemming begane grond is opslagruimte is ca 384.90 m2. Bestemming bovenhuis is wonen en de gebruiksoppervlakte is ca 251.25 m2
• Er is een asbest inventarisatie uitgevoerd, deze is op te vragen op ons kantoor.
• Voor de bovenwoning wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond;
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning/pand uit deze bouwperiode.

Locatie

[ { "address": "Hugo de Grootstraat 2", "zipCode": "2518 ED", "city": "Den Haag", "lat": 52.0840249, "lng": 4.2971332, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 940.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
251m²
Perceel
460m²
Inhoud
932m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Balkon
Ja

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  
beste-makelaar-denhaag-2018