Irisstraat 105, Den Haag

Omschrijving

Gelegen tussen de Sneeuwbalstraat en de Sneeuwklokjesstraat, vindt u dit gezellige en zeer ruime 4-kamer appartement met achterbalkon. De woning is zeer zonnig gelegen en aan de achterzijde heeft u vrij zicht over de tuinen en de groenvoorzieningen van het Blauwe Druifjespad.
De Goudsbloemlaan met een breed winkelaanbod, scholen en tram liggen om de hoek. Het strand is op ca. 8 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling: entree in een open “Haagsch” portiek op de 1e verdieping; entree woning, tochtportaal, royale gang welke toegang geeft tot alle vertrekken en uitgevoerd met kastenwand en groepenkast ten behoeven van elektra (5 groepen plus aardlekschakelaar).

De woon-eetkamer is van zeer royale maatvoering met een lengte van ruim 12 meter en meer dan 3,5 meter breedte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant (dubbel glas) is de woonkamer een fijne, lichte ruimte.
In combinatie met de hoge, gestuukte plafonds is er een fijne lichtinval. Deze zonnige woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer in warme kleurstelling en een zwarte schouw.

De zeer ruime voorslaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van laminaatvloer en houten gevelkozijnen met dubbele beglazing. De achterslaapkamer is in dit appartement ook van ruime maatvoering en heeft fijn zicht over de ondergelegen tuinen en de groenvoorzieningen van de speeltuin en speelweide aan het achter gelegen pad.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van deze woning en uitgevoerd met een eenvoudig doch modern keukenblok met kasten en lades, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie.
In de vaste kast is de opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Intergas van 2010). Vanuit de keuken is er toegang tot het zeer zonnige balkon (zuidwesten).

De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet welke is uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. Ook vindt u in de hal een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Samengevat: op zoek naar een ruim 4-kamer (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer door de keuken te verplaatsen), gelegen in een fijne buurt waarbij winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer letterlijk “om de hoek" gelegen zijn?
Dan is dit royale appartement in de gewilde Bloemenbuurt zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• Oplevering in overleg.
• Actieve VvE met 3 leden, bijdrage € 75,- per maand. De topverdieping heeft een nieuwe dakopbouw waardoor dak geheel vernieuwd is. Dakopbouw valt buiten de VvE, onderhoud voor desbetreffende eigenaar waardoor geen gewijzigde akte van splitsing. Reserve ca. € 6.000,--. Administratie in eigen beheer.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.