Laan van Meerdervoort 1291, Den Haag

Omschrijving

Instapklare benedenwoning met riante, zonnige achtertuin met achterom!

Deze recent gerenoveerde 4/5-kamer parterrewoning kunt u op zeer korte termijn en zonder extra kosten betrekken!

Indeling:
Gesloten entree met bel en brievenbustableau en videofoon.
Entree appartement, gang v.v. meterkast met een uitgebreide groepenkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en vaste kast met de CV-combiketel (Remeha Avanta 2022)

Vanuit de hal komt u via 2 fraaie, zwarte stalen deuren met gehard glas is de royale, zeer lichte doorgebroken woon-/eetkamer met uitzicht over de Laan van Meerdervoort.
In deze woon-/eetkamer zijn aan de voorzijde aluminium kozijnen met isolatie glas, centraal gerealiseerd; de luxe keuken met kook-, spoel- en werkeiland v.v. alle denkbare apparatuur zoals een “Bora” kookplaat, 2 luxe ovens, koelkast, vrieskast en aan de achterzijde de eetkamer (ook als werk-, logeer- of hobbykamer te realiseren) met kunststof kozijnen met isolatieglas en openslaande deuren naar de riante achtertuin met stenen schuur en achterom. Vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt u hier heerlijk vertoeven!

Voorslaapkamer v.v. fraaie eiken houten vloer en witte aluminium kozijnen met isolatieglas. De achterslaapkamer heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en is v.v. fraaie eiken houtenvloer, kunststof kozijnen met openslaande deuren en isolatieglas naar de achtertuin.

Tussengelegen, luxe nieuwe badkamer v.v. “Balinees” wastafelmeubel met 2 waskommen en grote inloopdouche. Apart, modern toilet met luxe wandcloset en fonteintje.

Samengevat: bent u benieuwd naar wat deze fraaie, luxe afgewerkte, 4-kamer benedenwoning met riante buitenruimte, welke op loopafstand van buurtwinkels, winkelcentra en het openbaar vervoer en op loop- en fietsafstand van Kijkduin gelegen is, te bieden heeft?
Dan ontvangen wij u graag in deze fijne woning!

Aanvullende informatie:
- Gelegen op eeuwigdurend obligatoir heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling van ca € 230,-- per half jaar (herziening januari 2026), de grondwaarde is € 18.700.
- Oplevering in overleg, kan per direct.
- Actieve VVE, 4 portieken nrs. 1231 t/m 1309, prof. administrateur Bentvelzen Bosch VVE beheer. Bijdrage € 175,-- per maand.
- In 2020 is het dak nagelopen en hersteld, buiten is het schilderwerk uitgevoerd.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen!
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief de niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond).