Laan van Meerdervoort 824, Den Haag

Omschrijving

Ruim tussenherenhuis met veel authentieke details en een ruime, zonnige achtertuin en voorzien van 8 zonnepanelen waardoor Energielabel C. De woning is hierdoor een fijne combinatie tussen karakteristieke kenmerken en hedendaags comfort.

Vanuit deze woning bent u in een mum van tijd in het winkelcentrum Savornin Lohmanplein en de winkels op de Vlierboomstraat op 10 minuten fietsafstand van het strand, scholen en sportclubs, het centrum en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

Indeling; entree, tochtportaal voorzien van authentieke jaren ’30 tegelpatronen, vestibuledeuren met glas-in-lood en granitovloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voor- en achterkamer alsmede de keuken. De royale woonkamer ensuite is voorzien van een suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en aan beide zijden 2 vaste kasten. In de voorkamer vindt u een erker met uitzicht op de laan met bomenrijen. Zowel in de voor- als in de achterkamer vindt u de originele marmeren schouwen, hoge plafonds met sierlijsten en massief teakhouten vloeren.

Zowel vanuit de achterkamer als via de hal kunt u de semi-open keuken bereiken. De originele keuken bestaat uit onder- en bovenkasten in zwarte kleurstelling. U vindt hier een ruime wasbak, kooktoestel met 4-pits gasfornuis, afzuigschouw en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken alsmede de openslaande stolpdeuren in de achterkamer kunt u de zonnige achtertuin bereiken (zuid-zuidoost).

Eerste verdieping; op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers, een toilet, een diepe bergkast en één van de twee badkamers. Aan de voorzijde vindt u een voorzijkamer, maar ook een zeer ruime voorslaapkamer. De ruime voor- en achterslaapkamer worden door elkaar gescheiden door een suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en aan beide zijden 2 vaste kasten. Net als op de begane grond is de voorkamer voorzien van een erker met glas-in-lood bovenlichten, en is de voor-en achterkamer voorzien van een marmeren schouw en massief houten vloeren. Vanuit de achterkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het zonnige achterbalkon. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wastafel en inloopdouche en mechanische ventilatie. Dankzij de grote raampartij heeft u veel lichtinval en mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Tweede verdieping; de overloop van de tweede verdieping wordt gesierd door originele glas-in-lood dakramen. Ook op deze verdieping vindt u een separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers, te noemen een voorzijkamer, ruime voorslaapkamer en dito achterslaapkamer. Ook vindt u op deze verdieping een inpandige berging. U kunt vanuit de voorslaapkamer doorlopen naar de achterslaapkamer. Deze kamers worden gescheiden door zeer sfeervolle openslaande deuren afkomstig uit het Dalton College in jaren ’30 stijl. De achterkamer is voorzien van een zwarte schouw en grote raampartijen. U vindt hier net als in de rest van de woning houten kozijnen, deze kamer is voorzien van enkel glas. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting. Ook vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2020). Vanuit de badkamer kunt u het tweede, zonnige achterbalkon bereiken.

Op het dak van deze woning zijn 8 zonnepalen geplaatst, welke op dit moment het energieverbruik geheel dekken. In combinatie met de relatief nieuwe cv-ketel, dak- en vloerisolatie en vrijwel overal dubbel glas heeft deze woning Energielabel C.

Samengevat: bent u op zoek naar een zeer ruim, statig tussenherenhuis met comfort én originele details? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard!

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Grotendeels voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie, cv-ketel uit 2020 en 8 zonnepanelen waardoor Energielabel C
- Biedingen die worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet Wwft, niet in behandeling genomen.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning van deze bouwperiode.