Ruime en goed onderhouden 3-laags woning gelegen in de Mandarijnstraat van de gezellige Vruchtenbuurt. De woning is v.v. een royale woonkamer en 4 slaapkamers en meerdere buitenruimtes. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals de winkels in de Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein, de tramhalte en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand. Ook scholen, kinderdagverblijven en restaurantjes zijn dichtbij. Energielabel D, voorzijde geheel voorzien van dubbel glas, achterzijde deels enkel glas, deels dubbel/HR++ glas, cv-combiketel uit 2018.
Indeling; entree op de begane grond met granito vloer. In de entree vindt u de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de trap, bekleed met trapmatten, bereikt u de eerste verdieping.
Eerste verdieping; overloop met toegang tot de L-vormige woonkamer, keuken en het toilet. De voormalige woonkamer en-suite heeft veel licht door de grote raampartijen voor en achter. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in warme kleurstelling. De kozijnen in de voorkamer zijn, net als de rest van de voorzijde van de woning, voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Verder vindt u in de voorkamer een schouw, en heeft u toegang tot de voor-zijkamer welke thans dienst doet als studeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast. De achterkamer is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en stolpdeuren die toegang geven tot het verdiepte balkon. Voor deze raampartij vindt u louvredeuren welke dienst doen als raambekleding.
De dichte keuken is uitgevoerd met keukenkasten met houtprint en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits inductieplaat. Ook via de keuken heeft u toegang tot het verdiepte balkon, welke is aangekleed met houten vlondertegels. Dit balkon is een fijne plek om met een kopje koffie van de ochtendzon te genieten.
Tweede verdieping; de grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een vaste kast en is van zeer royale maatvoering. Daarnaast geeft deze kamer toegang tot een zijkamer welke prima dienst kan doen als studeer-werkruimte, babykamer, logeerkamer of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ook van royale maatvoering. Via stolpdeuren heeft u toegang tot het balkon. De derde recent uitgebouwde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Zolderverdieping: de derde woonlaag van deze woning is thans in gebruik als opslag- en wasruimte, maar biedt voldoende ruimte om dienst te doen als extra vierde slaapkamer. Op deze verdieping vindt u de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-combiketel (Atag, 2018). Via de schuifpui heeft u toegang tot het prettige dakterras van ca. 13.5 m2.
Kortom: bent u op zoek naar een ruime bovenwoning met veel opbergruimte en buitenruimte? En ziet u uzelf al vertoeven op het dakterras komende zomer? Dan is deze woning in de gezellige, kindvriendelijke Vruchtenbuurt zeker een bezoek waard!
Aanvullende informatie:
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met afgekochte canonverplichting
- 1/3 aandeel in VvE, bijdrage van €60,- per maand (het verhogen van de VVE bijdrage kan in overleg met de nieuwe bewoners plaatsvinden), inschrijving KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig
- In overleg met de kopers kan er overleg gepleegd worden over de hoogte van de de VVE bijdrage.
- Oplevering in overleg
- Afgesloten fietsenstalling in de straat
- Zolderverdieping en dakterras met vergunning en opgenomen in aangepaste akte van splitsing.
- Voorzijde voorzien van zonwering
- Whirlpool in de badkamer alleen te gebruiken als ligbad.
- Energielabel D, voorzijde geheel voorzien van dubbel glas, achterzijde deels enkel glas, deels dubbel/HR++ glas, cv-combiketel uit 2018
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning van deze bouwperiode.
In the Mandarijnstraat, located in the cozy Vruchtenbuurt, you will find this well-maintained 3-layer apartment with currently 4 bedrooms, terrace, balcony and roof terrace. The Mandarijnstraat is centrally located within walking distance of the shops in the Vlierboomstraat and the Savornin Lohmanplein, and you can reach the beach within 10 minutes by bike.
Layout; entrance on the ground floor with granito floor. In the entrance you will find the modern meter cupboard.
First floor; corridor with access to the L-shaped living room, kitchen and toilet. The spacious living room has a lot of light because of the large windows at the front and back. The livingroom has a laminate floor in warm colors. The window frames in the front room, like the rest of the front of the house, are equiped with plastic frames with double glass. You will also find a fireplace in the front room, and you have access to the front side room which currently serves as a study. This room is equipped with a fixed cupboard. The back room has wooden frames with single glazing and French doors that give access to the balcony.
The separate kitchen is equiped with wood printed kitchen cabinets and various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and induction. From the kitchen you have access to the deepened balcony, which is decorated with wooden decking tiles. This balcony is a nice place to enjoy the morning sun with a cup of coffee.
Second floor; the largest bedroom is located at the front of the house, has a fixed closet and is very spacious.. In addition, this room gives access to a small side room which can serve as a study/work space, guest room or walk-in closet. The second bedroom is located at the back and is also generous in size. Through French doors you have access to the 2nd balcony. The third bedroom is also located at the back and has plastic frames with HR ++ glass.
Top floor: the third floor of this house is currently used as a storage attic and laundry room, but offers enough space to serve as a fourth bedroom. On this floor you will find the washing machine connection and the position for the central heating combi boiler (Atag, 2018). Through the sliding door you have access to the pleasant roof terrace of approx. 13.5 m2.
In short: are you looking for a spacious apartment with lots of storage space and outdoor space? And can you already see yourself spending time on the roof terrace next summer? Then this house in the cozy, child-friendly Vruchtenbuurt is definitely worth a visit!
Additional information:
- Located on perpetually reissued leasehold land with surrendered canon obligation
- 1/3 share in VvE, contribution of €60 per month, Chamber of Commerce registration and collective home insurance present
- If desired, the monthly VvE contribution can be increased to € 100 for the financing application.
- Delivery in consultation
- Closed bicycle shed in the street
- Attic floor and roof terrace with permit and included in an amended deed of division.
- Front with sun blinds
- Whirlpool in the bathroom can only be used as a bath.
- Energy label D, front fully double glazed, rear partly single glazed, partly double/HR++ glass, central heating combi boiler from 2018
- For exact dimensions (NEN 2580), look at the official measurement state and map.
- Our sales conditions apply, these are available for inspection.
- Bids that are made without having seen the property will not be considered, partly due to the WWFT Act.
Kaart, voorzieningen en reistijd
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
