Midden in de Vruchtenbuurt, aan een van de groenste straten uit de omgeving, vindt u dit sfeervolle 4-5 kamer appartement. De woning is in 2006 grootschalig gerenoveerd. In nog geen 5 minuten lopen bent u in de Vlierboomstraat vol winkels en horeca, en in 10 minuten fietsen bent u op het strand.
Indeling; “Haagsch” open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree welke uitkomt in de gang met toegang tot alle vertrekken. In de gang vindt u 2 ruime, vaste kasten. In een van deze kasten vindt u de meterkast welke is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ook vindt u hier het toilet voorzien van een wandcloset.
De ruime woon-eetkamer is voorzien van diverse originele details zoals glas-in-lood, strak gestuukte plafonds met ornamenten en de suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. Vanuit de erker in de voorkamer kijkt u uit op het groen aan de Mient. Deze erker is, net als de rest van de woning, voorzien van houten kozijnen en enkel glas. Ook vindt u hier een marmeren schouw.
De achterkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor u de hele dag licht in de woonkamer hebt. Net als in de voorkamer vindt u hier een marmeren schouw.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de dichte keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Ook vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2022). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon met balkonkast (Zuid-Oost).
De achterslaapkamer is van royale maatvoering en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een vaste kast.
De eenvoudige doch moderne douchegelegenheid heeft een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook vindt u hier de wasmachineaansluiting.
De voorslaapkamer heeft zicht op de Mient en is erg sfeervol dankzij de glas-in-lood bovenlichten. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast.
De woning is bijzonder interessant voor verdere verduurzaming: denk aan mogelijkheden tot het plaatsen van dubbel glas, isolatieopties, etc. In combinatie met het recent afgegeven energielabel C, vindt u in dit appartement een unieke combinatie van karakter en energiezuinige mogelijkheden.
Kortom: bent u op zoek naar een sfeervol portiekappartement met diverse originele stijlelementen en in goede staat van onderhoud? Dan is deze heerlijke, lichte woning nabij winkels, scholen en openbaar vervoer zeker een bezichtiging waard!
Aanvullende informatie;
• Gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg, kan snel
• Actieve VvE, 3 leden, administratie in eigen beheer. Bijdrage € 85,- per maand, momenteel geen lopende verplichtingen, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig, geen MJOP.
• Het gehele dak is vervangen in 2022 en is geïsoleerd. Onlangs is er een dakopbouw gerealiseerd op de topverdieping, een nieuwe splitsingsakte is in voorbereiding.
• Vloer voorzien van nette laminaatvloer, stucwerk enkele jaren geleden nog gedaan
• Definitief Energielabel C aanwezig.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen!
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.
Kaart, voorzieningen en reistijd
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
