Morelstraat 145, Den Haag

Omschrijving

Dit ruime en lichte 4/5-kamer benedenhuis met 3 slaapkamers waarvan 2 bovengelegen, een grote achtertuin inclusief tuinhuis met extra werkkamer/hobbyruimte is te vinden in de gezellige Morelstraat. Deze woning beschikt over een moderne keuken- en sanitairvoorzieningen, vloerisolatie, dubbel glas én 6 nieuwe zonnepanelen(!).

Indeling; entree, vestibule, doorloop naar ruime gang met een grote nis onder de trap van bovenburen, een meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De luxe moderne badkamer is uitgevoerd met een separate douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een hoekligbad!

De woon-/eetkamer van deze woning is opengebroken en is zeer zonnig/licht. Voorzien van moderne laminaatvloeren in een warme kleurstelling, kunststof kozijnen met isolatieglas en een open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruime en moderne open keuken te vinden, met kasten en werkruimte in een L-opstelling.

De moderne keuken van deze woning is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, RVS schouw, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolatieglas, net als de deur naar de mooie, ruime en zonnige achtertuin. Via de keuken is er toegang tot de slaapkamer gelegen aan de tuinzijde op de begane grond. De kamer is ruim van formaat, heeft vloerbedekking en kunststof kozijnen met isolatieglas, evenals een deur naar de achtertuin.

Via een vaste inpandige trap is er toegang tot een overloop op de 1e verdieping. Op deze overloop bevinden zich de bumifoon en toegang tot de ruime achterslaapkamer. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en een vaste kastenwand.

Via dezelfde trap bereikt u ook de 2e verdieping. Op de overloop van deze verdieping is er toegang door middel van 3 extra treden tot de badkamer, met wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er toegang tot de derde slaapkamer van de woning, die is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel licht en ruimte is.

De zeer royale achtertuin van deze woning is ruim 12.00 meter diep en ca. 6.57 meter breed. De tuin heeft vrijwel de hele dag zon, die begint achterin de tuin en gedurende de dag richting het huis verschuift (noordwesten). Deze heerlijk zonnige tuin beschikt over terrassen, gazon (kunstgras), borders en een heel fijn houten tuinhuis dat geïsoleerd is en voorzien van water en elektra. Dit biedt de mogelijkheid voor een fijne werk- of hobbykamer met een aparte wasruimte waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Het luxe tuinhuis heeft ook nog een overkapping, waardoor het er al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar goed vertoeven is.

Samengevat; we hebben hier een heerlijke familiewoning met 3 slaapkamers, modern doch sfeervol afgewerkt met luxe sanitair, moderne keuken, energiebesparende maatregelen waardoor lagere stookkosten en een fijne tuin.

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met afgekochte canonverplichting.
• Actieve VvE, 2 leden, bijdrage € 60,-- per maand. Administratie in eigen beheer, reserve ca. € 4.900,--. Goed onderling overleg!
• Oplevering in overleg.
• Energielabel C
• Woning beschikt over een moderne c.v. combiketel (Remeha 2016), geheel voorzien van dubbel glas en 6 splinternieuwe zonnepanelen (februari 2023). Voorgevel is gerenoveerd. Dak van de slaapkamer 2e verdieping recent vernieuwd.
• Heerlijk ruime, zonnige achtertuin met terrassen, borders, gazon en luxe tuinhuis.
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning van deze bouwperiode.