Gelegen in het gezellige Valkenboskwartier treft u deze 4-kamer parterrewoning met 2 slaapkamers, royale achtertuin, moderne luxe keuken en sanitair. De woning is eind 2017 volledig gerenoveerd dus dat is verhuizen, dozen uitpakken en genieten! De woning ligt op loopafstand van scholen, de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail) en binnen 10 minuten fietst u naar het strand!
Indeling:
Entree van de woning, vestibule, gang met vaste kast, alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de verschillende vertrekken.
De voorslaapkamer heeft een vaste kast met een nieuwe elektra-groepenkast en is voorzien van een automatisch in- en uitrolbaar raamscherm. Hierdoor is deze slaapkamer extra fijn als kantoorruimte of kinderslaapkamer.
De sfeervolle, doorgebroken woon-eetkamer is geheel voorzien van een fraaie lamelparketvloer en hoge, geïsoleerde plafonds. De achterkamer grenst aan de royale achtertuin.
De tussenliggende badkamer is modern en betegeld in de kleurstelling antraciet en wit. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met drain, glazenscherm en regendouche. Daarnaast een breed wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.
De hoofdkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin.
De moderne keuken is uitgevoerd in rechte opstelling, uiteraard diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, aparte vriezer, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak. Tevens is er een extra opbergmogelijkheid in de kastjes aan de andere zijde. Keurig weggewerkt in een passende kast vindt u de HR combiketel, merk AWB Thermomaster, bouwjaar 2017.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De gezellige achtertuin is aangelegd met deels een terras en deels gras. De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor ochtend- en deels middagzon.
De gehele woning maakt een zeer verzorgde indruk en is zonder noemenswaardige kosten te betrekken.
Samengevat: op zoek naar een goed onderhouden, modern afgewerkt 4-kamer benedenwoning met royale achtertuin en gelegen in een gezellige woonomgeving? Dan is uw bezoek aan deze goed ingedeelde benedenwoning zeer de moeite waard en wordt dit wellicht uw nieuwe woning!
Aanvullende informatie;
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Kleine VvE, 2 leden, goed onderling overleg, bijdrage € 20,-- per maand, dak ca. 8 jaar jong, daklijsten geschilderd in september 2020.
- Plafonds zijn geïsoleerd, nieuw stukwerk door gehele woning.
- Vloerbalken zijn volgens opgave eigenaar grotendeels vervangen en voorzien van een nieuwe dekvloer.
- De woning is voorzien van een lamelparketvloer.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels AWB combiketel (eigendom 2017)
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief het nieuwste COVID 19 artikel.
