Pijnboomstraat 3, Den Haag


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Gelegen op de hoek met de Ieplaan mogen wij deze bijzondere benedenwoning aanbieden welke in het verleden een slagerij met achterwoning is geweest. Met deze ruime, lichte woning met uitzicht op de statige en groene Ieplaan kan je nog alle kanten op: een gezellig huis dat helemaal naar eigen smaak in te richten is. De heeft de volgende indeling;

Entree direct in de woonkamer (voormalige winkelruimte) welke ca. 10.50 lang is en gemiddeld ca. 3.67 breed. Dankzij de hoekligging veel grote raampartijen met veel lichtinval. De kamer is voorzien van sierbalken plafond, robuuste plavuizenvloer en fraaie originele betimmeringen rondom de deurposten.

Vanuit de woonkamer kom je in de brede gang met een vaste kast, een grote nis, een vaste kast met wastafel alsmede het toilet en douchegelegenheid.

De keuken is eenvoudig met alleen onderkasten en een marmeren werkblad. Deze keuken is voorzien van losse apparatuur en hier is tevens de opstelplaats van de c.v. combi ketel (Remeha Tzerra 2017). De keuken geeft zowel toegang tot de achtertuin als de gang waaraan de beide slaapkamers gelegen zijn.

Er zijn 2 slaapkamers van royale maatvoering gelegen in het achterhuis.
De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een stenen berging.

De stenen schuur is enige jaren geleden gebouwd en is ook via een gemeenschappelijk zij- entree vanuit de Pijnboomstraat en vanuit de achtertuin te bereiken en is natuurlijk ideaal voor het stallen van je fietsen. De ruime L- vormige achtertuin is fijn beschut, heeft ochtend-/middagzon en is een oase van rust.

In samenspraak met de buren zijn er in afwijking van de kadastrale grenzen, schuttingen verplaatst zodat beide over nog steeds de juiste aantal m2 beschikken maar het geheel logischer is qua indeling.

Door de woning op diverse vlakken te herindelen, maak je hier een hele fijne benedenwoning van, waarbij het realiseren van een 3e slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Een mooie uitdaging voor creatieve geesten en mensen met 2 rechterhanden!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond;
• Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 125,-- per maand. Administratie in eigen beheer. Dak volgens opgave ca. 10 jaar jong;
• C.V. installatie aanwezig waarbij de c.v. ketel (Remeha Tzerra) uit 2017 is;
• Woning dient gemoderniseerd te worden;
• Voormalig woon-winkelpand welke al sinds vele jaren als woonhuis werd gebruikt;
• Fijne achterom naar de schuur en achtertuin, via afgesloten deur in de Pijnboomstraat;
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond;
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Tevens zal er een zogenaamde “niet zelf bewoningsclausule” worden opgenomen.

Locatie

[ { "address": "Pijnboomstraat 3", "zipCode": "2565 ZH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0813991, "lng": 4.2739413, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
96m²
Overig
6m²
Inhoud
379m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1×1cm
Schuur
Aangebouwd steen

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  
beste-makelaar-denhaag-2018