Segbroeklaan 270, Den Haag

Omschrijving

Op gewilde locatie in de Bomenbuurt, treft u dit goed onderhouden 4-kamerappartement met 2 ruime slaapkamers, zonnig balkon en luxe keuken. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en vanaf hier heeft u prachtig uitzicht op het groen en de vijverpartij. Er is een lift aanwezig en het appartement is voorzien van een eigen parkeerplek en een ruime eigen berging op de begane grond.

Indeling: toegang via gesloten entree aan zowel de voorzijde van het complex als via achterzijde - op het parkeerterrein.

Lift en trappenhuis naar de 3e etage.

Entree woning, ruime hal voorzien van laminaatvloer, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.

Ruime, L-vormige woonkamer en suite welke is uitgevoerd met een laminaatvloer in warme kleurstelling. Vanuit deze kamers heeft u vrij zicht over het fraaie plantsoen met waterpartij.

Middels de hal of via de suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas in loodramen, heeft u toegang tot de achterkamer. Alle woonvertrekken zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het zeer zonnige balkon gelegen op het zuidoosten waardoor u van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten.

De luxe en moderne keuken is uitgevoerd met aan beide zijden kastruimte en werkblad, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keuken is slechts 6 jaar jong. Vanuit de keuken is er toegang tot een, klein, zonnig balkon.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van formaat, uitgevoerd met laminaatvloer. Deze kamer heeft een vaste, diepe kast. De moderne, luxe badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel, douchehoek en opstelplaats ten behoeve van de wasmachine.

Op de begane grond is er een eigen fietsenberging welke via de achterzijde van het gebouw te betreden is.

De pluspunten:

- in 2022 is het gehele appartement van binnen geschilderd
- energielabel D
- voorzien van een gloednieuwe CV-ketel t.b.v. de blokverwarming
- gehele woning v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- heruitgifte voor de erfpacht is reeds aangevraagd door verkopers
- actieve VVE
- eigen parkeerplaats
- eigen (fietsen) berging

Samengevat: op zoek naar een kant-en-klaar 4-kamer appartement nabij alle voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, openbaar vervoer en het strand? Dan is de Segbroeklaan 270 zeker een bezoek waard! Het is hier een kwestie van dozen uitpakken en genieten van uw nieuwe woning!

Aanvullende informatie;
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 31-12-2027. Jaarlijkse canon thans € 76,- per jaar. Ten behoeve van de hypotheekaanvraag (indien van toepassing), is er een vervroegde heruitgifte voor de erfpacht aangevraagd.
- Oplevering in overleg. Kan spoedig.
- Het binnen schilderwerk is in 2022 nog gedaan.
- Het appartementencomplex is zojuist voorzien van een gloednieuwe CV-ketel t.b.v. de blokverwarming.
- Zeer actieve VvE, administratie door prof. VvE beheerder; VT 2000. Bijdrage VvE € 267,- per maand. Voorschot stookkosten € 100,-. Meest recente jaarrekening 2021, reserve € 333.327,95
- Ieder appartement heeft een eigen parkeerplek op het terrein alsmede een eigen fietsenberging in de onderbouw.
- Energielabel D, gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.