Segbroeklaan 270, Den Haag

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen 4-kamerappartement met zonnig balkon, lift, eigen parkeerplek en een royale eigen berging op de begane grond.
De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing dus energiezuinig.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en vanaf hier heeft u prachtig uitzicht op het groen en de vijverpartij.

De woning is de afgelopen weken in een modern jasje gestoken: de wanden zijn gestuct en voorzien van een glad glasvliesbehang en gesausd in een neutrale tint en de plafonds zijn hersteld en gewit.
U hoeft alleen de verhuisdozen uit te pakken!

Indeling:
Toegang via gesloten entree aan de voorzijde met bellen- en brievenbussentableau. Tevens toegang aan de achterzijde van het complex, via het parkeerterrein aan de Hanenburglaan. Lift en trappenhuis naar de 3e etage.

Entree woning, ruime hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken, meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. modern toilet met wandcloset en fonteintje, moderne badkamer uitgevoerd met een vaste wastafel, douchehoek en opstelplaats voor de wasmachine.

Royale en lichte L-vormige woonkamer met gezellige suiteseparatie v.v. schuifdeuren met glas-in-lood ramen en vaste kasten. De voorkamer geeft vrij uitzicht over het fraaie plantsoen met waterpartij. De bijgetrokken voorzijkamer kunt u op eenvoudige wijze terugbrengen tot een 2e slaap-, werk- of logeerkamer. De achterkamer geeft toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten waardoor u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig om de warmte buiten te houden.
Via de deur in de achterkamer komt u ook weer in de hal.

De luxe, moderne keuken (Bemmel & Kroon, 2017) is uitgevoerd met aan beide zijden kastruimte en werkblad, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een, klein balkon met voorraadkast.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van formaat en voorzien van een diepe vaste kast. U kunt hier eventueel ook de wasmachine laten plaatsen.

Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen fietsenberging welke via de achterzijde van het gebouw te betreden is (gelijkvloers, geen traptreden) alsmede een parkeerplek op het parkeerterrein.

Samengevat: op zoek naar een licht, compleet opgeknapt 4-kamer appartement nabij de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, de bibliotheek, openbaar vervoer (Randstadrail en bus 24) en het strand? Dan is de Segbroeklaan 270 zeker een bezoek waard! Het is hier een kwestie van dozen uitpakken en genieten van uw nieuwe stek!

Aanvullende informatie:

- Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 31-12-2027, canon € 76,- per jaar. Gunstige aanbieding van de vervroegde
heruitgifte erfpacht is binnen en is vastgesteld op € 29.975,==. Dit gaat in per 01-01-2028.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
- energielabel D
- gunstige stookkosten, de VVE heeft in februari jl. een nieuwe CV-ketel t.b.v. de blokverwarming geïnstalleerd
- Actieve VvE met ruime kasreserve, VvE beheerder VT 2000, bijdrage VvE € 267,- p.m. inclusief collectieve opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en trappenhuis, watergebruik en groot onderhoud aan het gebouw.
- Voorschot stookkosten € 100,- per maand.
- De tegemoetkoming voor huishoudens met blokverwarming is bekendgemaakt. De VvE beheerder VT2000 zit hier bovenop.
- Ieder appartement heeft een eigen parkeerplek op het terrein alsmede een eigen fietsenberging in de onderbouw.
- Energielabel D, gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.