Segbroeklaan 406 B, Den Haag

Omschrijving

Gelegen op de hoek van de 3e verdieping, met panoramisch uitzicht over het Rode Kruisplantsoen, vindt u dit 4-kamer appartement met woon-/eetkamer en 2 royale slaapkamers. Dit appartement is gelegen in complex Parkzicht I, midden in de gezellige Bomenbuurt en om de hoek van de Fahrenheitstraat.

De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven!

Pluspunt: Parkzicht 1 is onlangs van een coöperatieve vereniging omgezet naar een Vereniging van Eigenaren.

Indeling: gesloten entree met bel- en brievenbustableau aan de Segbroeklaan of toegang via het eigen parkeerterrein gelegen achter het complex. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging met ruimte voor meerdere fietsen. Centrale hal met trappenhuis en lift naar de hoger gelegen verdiepingen.

Entree woning; ruime hal voorzien van zeil in beige kleurstelling. In de hal bevindt zich de meterkast met 2 groepen en aparte kookgroep, alsmede een vaste garderobekast. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Zeer lichte en sfeervolle woon-/eetkamer in L-vorm met vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van vaste, zandkleurige vloerbedekking. De woonkamer heeft een schouw met sierhaard en vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u houten kozijnen met dubbel glas. Aan de zij- en achterkant van de woning vindt u kunststof kozijnen met dubbel glas.

De voorkamer en achterkamer, die thans dienst doet als slaapkamer, zijn met elkaar verbonden door middel van een suite separatie met originele openslaande deuren. Vanuit de achterkamer heeft u uitzicht op de parkeerplaats en de Hanenburglaan.

De keuken is voorzien veel kastruimte, een dubbele wasbak en een geiser. Verder vindt u hier een losse koel-vriescombinatie en een los gasfornuis. Via de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot de zonnige loggia (gelegen op het zuidoosten).

De tweede slaapkamer is van royale maatvoering en voorzien van een grote raampartij. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel, planchet en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer vindt u het ruime, separate toilet.

Kortom, op zoek naar een heerlijk licht appartement met panoramisch uitzicht?
Dan is dit appartement in een fijne woonomgeving, nabij de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met een diversiteit aan winkels en kleine horeca en op loopafstand van het strand, zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie:

- Lift aanwezig, eigen berging op de begane grond. Het gebouw, de openbare ruimtes en het appartement zijn zonder trap te bereiken.
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht.
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31-12-2017, canon thans ca. € 77,-- per jaar. Vervroegde heruitgifte is aangevraagd.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 252,-- per maand, professionele beheerder Vast VvE Beheer BV.
- De VVE bijdrage is inclusief de gebruikelijke posten voor onderhoud, verzekering, ozb en waterverbruik, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig (2020 - 2029).
- De kasreserve is ruim € 173.385,--. Voorschot C.V. € 67,-- per maand (calorimeters per radiator aanwezig).
- Keuken geiser niet meer toegestaan in huidige situatie, aanbevolen wordt om een elektrische boiler aan te schaffen.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.