Op zoek naar een topappartement van royale maatvoering, in een goede staat van onderhoud en modern afgewerkt, 4 slaapkamers en geheel voorzien van dubbel glas?
Dan is een bezoek aan dit fijne en meer dan 120 m2 grote 5/6-kamer topappartement in één van de leukste straten van de Bomenbuurt meer dan de moeite waard!
Indeling; entree in “Haagsch portiek” op eerste verdieping via een royale hal met ruimte voor fiets en/of kinderwagen, meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar, inpandige trap naar 2e verdieping; een zeer royale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in deze fraaie woning; modern toilet uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.
Royale en lichte doorgebroken woon-/eetkamer van ca. 11.37 lengte en ca. 3.92 breed! Aan de voorzijde vrij zicht over de leuke 2/1 kapwoningen richting de Segbroeklaan. In de achterkamer middels een schuifpui toegang tot het zonnige achterbalkon.
Via de achterkamer is er tevens toegang tot de moderne, luxe keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 6-pits gaskookplaat, oven, RVS schouw, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
De keuken is fraai, uit 2012 en in antraciet grijze kleurstelling.
De luxe badkamer bestaat uit een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Deze fijne, ruime woning beschikt over 4 slaapkamers! Gelegen aan de voorzijde vindt u 2 slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer in warme kleurstelling alsmede kunststof kozijnen met dubbel glas.
Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer meer dan 6.00 meter lengte en ca. 2.80 breed met doorloop naar de 4e slaapkamer.
Samengevat; dit heerlijke, lichte en van royale maatvoering 5/6-kamer appartement met 4 slaapkamers, op loopafstand gelegen van winkels, (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan), scholen en openbaar vervoer, is toe aan een nieuwe eigenaar en misschien bent u dit wel!
Uw bezoek is in ieder geval meer dan de moeite waard!
Aanvullende informatie;
• LET OP: er zal geen toestemming worden verstrekt door de VvE voor dakopbouw en/of dakterras.
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag, canonbetaling van € 92,86 per jaar plus 2 x € 13,50 administratie kosten. Grondwaarde € 7.987,-- eeuwigdurend vast. Eerste herziening canon per 01-7-2025.
• Oplevering in overleg, kan eventueel ook snel.
• Actieve VvE, 6-leden, administratie in eigen beheer, bijdrage € 100,-- per maand. Het buitenschilderwerk zal in 2021 worden uitgevoerd, hiervoor is reeds opdracht verstrekt. Per 31-12-2010 ca. € 26.500,-- in reserve.
• Het dak is recent vernieuwd en ca. anderhalf jaar jong!
• Electra bestaat uit 7-groepen met aardlekschakelaar, de Vaillant combiketel is HR Pro 2012.
• Alle plafonds zijn geïsoleerd. Geheel voorzien van kunststof gevelkozijnen met dubbel glas.
• In 2012 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief het nieuwste COVID 19 artikel. Tevens is de Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
