Sportlaan 472, Den Haag


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Fantastisch in het "groen" gelegen 3-kamer hoekappartement op de eerste etage met voor- en achterbalkons, kelderberging en een eigen dakterras op de top-étage van het kleinschalige complex. Het appartement ligt aan het brede gedeelte van de Sportlaan aan een ventweg met vrij uitzicht tegenover de Nachtegaallaan.

Indeling: gesloten entree met bel- en brievenbustableau en trappenhuis naar de 1e verdieping. Entree van de woning: L-vorm gang met boven het entree extra bergruimte, een vaste kast met moderne groepenkast, aardlekschakelaar en ruimte voor jassen. De gang is voorzien van een fraaie parketvloer die is doorgelegd in alle slaapkamers en de woonkamer en geeft toegang tot alle vertrekken waaronder een modern luxe toilet met wandcloset en moderne badkamer.

De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer is aan de achterzijde van de woning (parkzijde) gesitueerd met uitzicht over het groen en de vijverpartij. Deze fijne kamer heeft een extra zijraam voor nog meer lichtinval en beschikt over een diepe afsluitbare kast met veel bergruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon met ochtend-/middagzon.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd in warme kleuren en beschikt over een zeer ruime kledingkast op maat. Ook vanuit deze kamer toegang tot het achterbalkon. De voorslaapkamer is riant te noemen, zonnig gelegen met extra zijraam, vrij zicht over het groen en richting de Vogelwijk. Deze gezellige kamer heeft 2 diepe afsluitbare kasten met ruimte voor bijvoorbeeld een wasdroger. Net als in alle hoofdvertrekken zijn de kozijnen van kunststof met dubbel glas.

De gezellige en moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met het uitzicht op het groen. Deze moderne keuken heeft aan 2 zijden werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, RVS schouw, combi-oven, vaatwasser, Grohe Red Duo kokendwaterkraan en hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Op het gezellige balkon met namiddag-/avondzon is een balkonkast voor extra voorraad en hier hangt de cv-combiketel van het merk Remeha Avanta (2008).

De moderne badkamer is uitgevoerd met royale inloop(regen)douche, extra handdouche en wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in lichte kleurstelling.

Behalve een voor- en achterbalkon beschikt dit appartement over een eigen dakterras welke via het trappenhuis te bereiken is. Dit fijne zonnige terras met vroege middag- tot late avondzon, is ca. 30 m2 groot en heel privé!
Vanaf dit terras schitterend panoramisch uitzicht over de charmante bebouwing van de Vogelwijk, richting het strand met in de verte de vuurtoren van Scheveningen.

In de onderbouw van het complex liggen de kelderbergingen voor o.a. de fietsen, (kerst)spullen, etc. En ook dit appartement beschikt over een eigen berging met verlichtingen en elektra.

Mede door de hoekligging met extra zijramen, is dit een zeer licht appartement. Dit fijne appartement ligt op loopafstand van het strand, de zee en de duinen en in de directe omgeving van winkels van de Fahrenheitstraat en ”de Fred” en van het openbaar vervoer. Het is beslist de moeite van het bekijken waard!

Aanvullende informatie:
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag, eindigend op 31-12-2027. Canon betaling van ca. € 55,== per jaar. Vervroegde her-uitgifte is aangevraagd.
• Actieve VvE, 8-leden, maandbijdrage € 100,==. VvE administratie in eigen beheer.
• Volgens opgave is er in 2016 groot onderhoud aan de gevels uitgevoerd, gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. Het dak is gecontroleerd en goed bevonden.
• Met uitzondering van het bovenlicht in de keuken is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Van origine 3 kamers met woonkamer, eetkamer en slaapkamer, thans in gebruik met 2 slaapkamers.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen!

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.

Kaart, voorzieningen en reistijd

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Kenmerken

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
84m²
Overig
2m²
Inhoud
285m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Balkon
Ja
Schuur
Box

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Adriaan Coenenstraat 40
2584 RH Den Haag
€ 389.000 k.k.
98m² 5 kamers
Verkocht
Sinaasappelstraat 5
2564 EM Den Haag
€ 298.000 k.k.
82m² 4 kamers
Verkocht
Nicolaas Tulpstraat 23
2563 XK Den Haag
€ 319.000 k.k.
86m² 4 kamers
Verkocht
Berberisstraat 21
2565 WT Den Haag
€ 298.000 k.k.
95m² 5 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018