Sportlaan 596, Den Haag

Omschrijving

Heerlijk en rustig wonen aan een “ventweg” aan de Sportlaan?
Dit ruim opgezette 4-5 kamer hoek appartement met 2 slaapkamers heeft een balkon aan de woonkamer en een terras kamer op het dak alwaar vrij en fraai uitzicht richting de duinen en over de Vogelwijk met zijn fraaie bebouwing.

Indeling; gesloten entree met bel- en brievenbustableau, trappenhuis en lift naar de 3e verdieping. (4e woonlaag). Entree woning, gang in L-vorm en voorzien van tapijt met moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is uitgevoerd met een duoblok en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer eetkamer met open haard is aan de achterzijde van deze woning gelegen over de volle breedte waardoor zeer veel lichtinval. Deze kamer is gelegen aan de parkzijde, heeft vanwege de hoekligging zijramen en is in een L-vorm vanwege bijgetrokken achter-zijkamer. Via deze kamer toegang tot het zonnige balkon op het Z.O. Ook hier zijn alle ramen kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft u rondom vrij zicht!

De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over het groenvoorzieningen en op de Vogelwijk. Deze kamer is uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De 2e (zij) slaapkamer is ook van royale maatvoering.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. eenvoudig modern keukenblok met gaskookplaat, RVS afzuig schouw, koelkast, vrieskast en opstelplaats voor de CV combiketel van het merk Vaillant uit 2021. Via de keuken is er toegang tot het voorbalkon.

Via de lift en/-of het trappenhuis bereikt u het appartement. Ook heeft u bij dit appartement een terraskamer. Iedere bewoner van het complex heeft toegang tot dit dakterras en vrijwel ieder appartement heeft een eigen deel van dit terras. Van dit terras is een extra hobbykamer gemaakt en is gelegen aan de voorzijde het complex (N.W.) met vrij uitzicht richting de duinen en de kust en vrijwel gehele dag zon.

De eigenaar van dit appartement heeft het privé gedeelte middels een pui v.v. glas afgesloten, waardoor een heerlijke hobby-/knutselruimte is ontstaan (Let op, geen slaapkamer)!

In de onderbouw bevinden zich de kelderruimtes. Bij ieder appartement hoort een ruime kelderberging alsmede een royale vaste kast.

Kortom, op zoek naar een heerlijk, licht, goed gelegen appartement, in een fijne woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand? Dan is een bezichtiging beslist de moeite waard. Vanwege de aanwezigheid van een lift is dit appartement voor een brede doelgroep geschikt én te bereiken.

Aanvullende informatie:

- Oplevering in overleg.
- Actieve VVE, bijdrage € 102,-- per maand, administratie in eigen beheer door een van de bewoners.
Reserve ca. € 51.755,--. Collectieve opstalverzekering aanwezig alsmede inschrijving KvK.
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigende 31-12-2027, canon per € 52,-- jaar. Koper dient zelf ten behoeve van de hypotheekaanvraag, een vervroegde heruitgifte voor de erfpacht aan te vragen. Kosten hiervan bedragen € 750,- maar de aanvrager krijgt dit bedrag terug bij ondertekening van het aanbod door gemeente.
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.
- Deze woning is betrokken in een nalatenschap. Hierdoor zal behalve de gebruikelijke clausules bij een ouder appartement tevens een “niet zelf bewonings clausule” worden opgenomen even als het “levering as it is”.
- Verkoop onder voorbehoud goedkeuring erven (goede doelen).

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.