Valkenboskade 419, Den Haag

Omschrijving

Gelegen aan een van de mooiste kades van Den Haag, vindt u dit ruim opgezette 7-kamer dubbel bovenhuis met een combinatie van modern wooncomfort en klassieke stijlelementen.

Indeling; eigen entree op straatniveau, portaal met toegang tot de “Amsterdamse berging” onder de trap. Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Inpandige trap naar de woonverdieping op de eerste etage alwaar de overloop met bumifoon, vaste kast en een modern toilet met duoblok en fonteintje.

De gezellige, doorgebroken woonkamer is zeer royaal van maatvoering, heeft hoge plafonds met originele ornamenten, originele schouwen en aan de voorzijde van de woning een erker met vrij zicht over de mooie kade. De woonkamer is, net als de overlopen en slaapkamers, voorzien van grenen vloer. Via de overloop heeft u toegang tot de voorzijkamer, welke bijvoorbeeld bruikbaar is als werkruimte of opslag. Deze kamer heeft, net als de woon- en slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas.

De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met strakke witte kasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De keuken geeft toegang tot het eerste achterbalkon. Tevens is de keuken de enige ruimte waar nog houten kozijnen met enkel glas aanwezig zijn.

2e verdieping; overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant combiketel 2010) en bumifoon. Op deze verdieping vindt u 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u 2 slaapkamers, te weten een voorzijkamer en een riante slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het balkon. Ook aan de achterzijde van de woning vindt u 2 slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot een tweede achterbalkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

De tussengelegen badkamer heeft marmeren wanden en vloer en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en opstelplaats met wasmachine en droger.

Kortom: op zoek naar een sfeervolle bovenwoning gelegen in een fijne woonomgeving nabij winkels, scholen en openbaar en op 10-15 minuten fietsen van het strand? Dan is dit dubbele bovenhuis van ruim 140 m2 zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond.
• Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
• VvE bestaat uit 2 leden, bovenhuis 3/5e aandeel, benedenhuis 2/5e aandeel. Bijdrage € 36,-, Inschrijving KvK, collectieve opstalverzekering, MDOP aanwezig. Dak vernieuwd in 2010. Inpandige berging onder trap begane grond.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.