Valkenboskade 556, Den Haag

Verkocht

Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Grenzend aan een klein pleintje op de hoek met de Berberisstraat, aan de fraaie en gezellige Valkenboskade, vindt u deze riante benedenwoning met riante zonnige achtertuin. Dit deel van de Valkenboskade ligt op steenworp afstand van de Fahrenheitstraat en het Goudenregenplein.

Entree, vestibule met grote nis achter de voordeur alwaar ruimte voor een fiets, een diepe vaste kast met moderne groepenkast met aardlekschakelaar. Doorloop naar ruime centrale hal welke toegang geeft tot de diverse vertrekken zoals o.a. een diepe vaste kast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

De gezellige en zeer ruime doorgebroken woon-eetkamer van ruim 14 meter lengte heeft aan de voorzijde uitzicht over de brede stoep (klein pleintje). De hele woonkamer is uitgevoerd met een eiken lamel parketvloer. Via de achterkamer is er middels een schuifpui toegang tot de riante zonnige achtertuin met terrassen, gazon en borders met planten en heesters.

De voorslaapkamer is voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de fijne tuin. Bij de aluminium schuifpui naar de tuin is een convectorput. De gezellige, moderne keuken in roomwitte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Een 3e slaapkamer zou te realiseren door de keuken naar de woon-eetkamer te verplaatsen.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een jacuzzi, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een grote inpandige wasruimte met pantry, opstelplaats voor wasmachine en droger en bergruimte. In de riante zonnige achtertuin op het zuidwesten zit je in de zon van de ochtend tot de ondergang en heeft terrassen, gazon en borders met planten en heesters.

Kortom: deze royale parterrewoning met riante achtertuin op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het strand zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;

- Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met canon betaling, grondwaarde € 6.359,-. Canon € 122 per jaar. Aanpassing canon per 1 juli 2023. Dit betreft een percentage gerekend over de grondwaarde welke eeuwigdurend vast staat. Heruitgifte in erfpacht is met de VvE notarieel vastgelegd.
- Oplevering in overleg, dit zou spoedig kunnen.
- Energielabel C
- Actieve VvE, 3 leden. Bijdrage € 100,-- per maand. Prof. Beheerder Totaal VvE beheer te Rijswijk. KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.
- Er is geen vrije notariskeuze voor koper; de juridische afwikkeling van dit dossier dient plaats te vinden via notariskantoor Heemskerk en Feijen te Den Haag.

Aangezien opdrachtgevers deze woning niet zelf hebben bewoond en dus niet op alle vragen een antwoord weten te geven aangaande deze woning, zal in de koopovereenkomst het zogenaamde "niet zelfbewoningsclausule" van toepassing zijn en dit artikel zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kaart, voorzieningen en reistijd

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Kenmerken

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
121m²
Overig
2m²
Inhoud
447m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 86m², 828×1095cm

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Abeelstraat 32
2565 XP Den Haag
€ 440.000 k.k.
103m² 5 kamers
Verkocht
Weimarstraat 399
2562 HM Den Haag
€ 419.000 k.k.
100m² 5 kamers
Verkocht
Berberisstraat 6
2565 XA Den Haag
€ 525.000 k.k.
105m² 6 kamers
Verkocht
Esdoornstraat 150
2565 HW Den Haag
€ 369.000 k.k.
71m² 4 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018