Gelegen aan misschien wel het mooiste deel van de fraaie Valkenboskade vindt u dit ca. 110 m2 grote, 4/5-kamer appartement met achterbalkon, gelegen op de 1e verdieping met de volgende indeling;
Entree in open portiek op de 1e verdieping, entree, vestibule met tochtportaal, royale gang welke toegang geeft tot de vele vertrekken en tot het verouderde toilet met stalen stortbak en fontein.
De zeer royale woonkamer ensuite heeft een voorkamer met erker waardoor vrij zicht over de Valkenboskade, suite separatie met vaste kasten naar de achterkamer met vrij zicht over de achtertuinen van de benedenwoningen.
De gehele lengte van deze kamer van voor naar achter is ruim 13.5 meter!
De voorslaapkamer heeft mooie kunststof kozijnen met dubbel glas in verdiept profiel. De achterslaapkamer heeft houten stolpdeuren met enkel glas en toegang tot het achterbalkon.
Extra werk-/studeer-/slaapkamer met beperkt daglichttoetreding met meterkast v.v. 2 ouderwetse groepen.
Aan de achterzijde gelegen is de eenvoudige, gedateerde maar nette keuken voorzien van keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en overige losse apparatuur.
De keuken is voorzien van een elektrische boiler (80 liter Daalderop) en houten kozijnen en deur met enkel glas en toegang tot het achterbalkon.
De ruime, gedateerde badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche en vaste wastafel.
Samengevat; steek de handen uit de mouwen of stroop je mouwen op!
Met een goed gevulde portemonnee, goede ideeën en ruimtelijk inzicht, maak je van deze fijne portiekwoning van zeer ruime maatvoering, een fantastisch “thuis”!
Dit fijne appartement is gelegen aan de fraaie kade met ruim zicht, in een prettige woonomgeving waarbij winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek en het strand op ca. 10 minuten loopafstand gelegen zijn.
Aanvullende informatie;
• Gelegen op eigen grond.
• Aanvaarding in overleg, kan snel.
• Actieve VvE, recent opgericht, 3 leden, bijdrage € 75,-- per maand.
• VvE beheerder “Wij samen” KvK, Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig.
• Voorzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Keuken en slaapkamer achterzijde; houten kozijnen en enkel glas.
• Gemeenschappelijke fietsenberging onder de portiektrap.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Bouwtechnisch rapport is opgemaakt en op te vragen op ons kantoor.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode. Tevens zal hier een zogenaamde “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.
