Gelegen aan het mooiste deel van de Valkenboskade vindt u dit zeer goed onderhouden en aantrekkelijke 5-kamer topappartement van ruim 100 m2, met aan de achterzijde een ruim terras met volop zon.
Indeling; entree in open “Haagsch” portiek op de eerste verdieping; ruim portaal met ruimte voor fiets en/of kinderwagen, meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
Woonverdieping; ruime hal met een heerlijke lichtinval middels de grote dakkoepel. Via deze royale hal, met fraaie eiken parketvloer, is er toegang tot de vele vertrekken en is er een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine.
Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Zeer royale en lichte doorgebroken woon-/eetkamer ensuite welke is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, een sfeervolle schouw (v.v. bio-ethanol haard) en moderne hardhouten kozijnen in witte kleurstelling en voorzien van dubbel glas.
Aan de voorzijde van deze ruime topverdieping bevinden zich 2 van de 3 slaapkamers; ook deze lichte kamers zijn voorzien van de fraaie eiken parketvloeren en de mooie hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze woning, zeer royaal van maatvoering, voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot het ruime en uiterst zonnige terras welke gelegen is op het zuidwesten.
De hal/overloop geeft tevens toegang tot een moderne badkamer met regendouche, dubbele wastafel en spiegelkast.
De moderne en zeer ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met kasten in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5 pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Tevens is hier de opstelplaats voor de cv- combiketel (Remeha Avanta).
De gehele woning maakt een verzorgde en sfeervolle indruk en is op korte termijn beschikbaar.
Samengevat; op zoek naar een goed onderhouden bovenwoning zonder bovenburen, met uitbreidingsmogelijkheden zoals dakopbouw, en/of dakterras, nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen gelegen?
Dan is een bezoek aan dit zeer goed onderhouden 5-kamer topappartement met 3 slaapkamers, royaal zonnig terras, geheel uitgevoerd met dubbel glas en nabij de Fahrenheitstraat met zijn brede winkelaanbod gelegen alsmede scholen en openbaar vervoer, meer dan de moeite waard!
Aanvullende informatie;
• Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling € 50,50 per jaar.
• Oplevering in overleg.
• Actieve VvE, 3-leden, bijdrage € 50,-- per maand. Administratie in eigen beheer en zeer goed onderling overleg. Dak vervangen in 2009, achtergevel en balkons in 2013 gerenoveerd.
• Kozijnen en balkons zijn uitgesloten binnen de VvE, onderhoud voor desbetreffende eigenaar.
• Gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas. Kozijnen aan de achterkant zijn in 2015 vervangen, in 2016 aan de voorkant en in 2017 zijn de balkondeuren vervangen.
• Bij een topverdieping de mogelijkheid voor het realiseren van dakterras en/of dakopbouw, uiteraard onder voorbehoud van toestemming Gemeente Den Haag en in overleg met de VvE.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.
Kaart, voorzieningen en reistijd
Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
