Middels een royale voortuin bereikt u het entree van de bedrijfsruimte, achter deze ruimte bevinden zich een hal met deur naar de kelder, een apart toilet, nis met gootsteen, gang met wit marmeren vloer met imposante trap naar de 1e verdieping, CV ketel (staand model tbv bovenhuis) en deur naar het fraaie entree van het bovenhuis.
De werkplaats van de bedrijfsruimte is tevens te bereiken via de achteringang aan de Valkenboskade en v.v. CV ketel tbv de bedrijfsruimte.
BOVENHUIS + ZOLDER (gebruiksopp. 231 m2) VALKENBOSLAAN 329A:
Entree woning, karakteristieke vestibule met wit marmeren vloeren en wandafwerking, doorloop naar de gang met wit marmeren vloer, oudere staande c.v. ketel en imposante trap naar 1e verdieping.
1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken zoals een toilet-/douchecombinatie, een sfeervolle woon-/eetkamer met vrij zicht over de Valkenboslaan, de kade en de Loosduinseweg.
Deze woon-/eetkamer is voorzien van oude parketvloer (dansschool) met open haard, toegang tot riant en zonnig terras en de semi open keuken met gedateerde keukenblok en losse apparatuur. Vanuit de keuken vrij zicht over de Valkenboskade. Tevens is er op deze verdieping een grote voorzijkamer met toegang tot royaal zij balkon.
2e verdieping: ruime overloop met fraai daklicht boven trapgat, een gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche welke verder afgewerkt moet worden. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd.
3e verdieping: via vaste, steile trap is de zolderverdieping te bereiken welke mogelijkheden biedt om 2 slaapkamers te realiseren.
Samengevat: op zoek naar een woning met een statige, fraaie uitstraling welke naar eigen smaak inpandig gemoderniseerd dient te worden v.v. een bedrijfsruimte, 5-6 slaapvertrekken, zeer royaal zonnig terras en balkon en op loopafstand gelegen van winkels, scholen en openbaar vervoer?
Dan is dit uw kans om deze unieke woning te komen bekijken!
Aanvullende informatie:
- Gelegen op eigen grond.
- Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
- Kadastraal gesplitst, geen actieve VvE daar dit van 1 eigenaar is en bij verkoop geactiveerd dient te worden.
- Gelegen geweest in voormalig IBG gebied van gemeente Den Haag, hierdoor werd tussen 2001 en 2005 grootschalig buitenonderhoud uitgevoerd.
- Verkoper heeft er niet zelf gewoond. In de koopakte wordt de zgn. “niet zelf bewoningsclausule” opgenomen.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.
- Meetstaat conform NEN norm 2580 alsmede plattegronden zijn aanwezig.
- Kijk voor de juiste maten op de plattegronden welke beschikbaar zijn.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
