Van Hoornbeekstraat 88, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in het zeer gewilde Statenkwartier vindt u deze goed onderhouden (in 2016 volledig gerenoveerd) verhoogde parterrewoning met woonkamer ensuite, riante slaapkamer en zonnige achtertuin van ca. 80m2. Deze fijne woning beschikt tevens over een eigen voortuin en eigen berging. Verder zijn er diverse mogelijkheden om een tweede slaapkamer te realiseren.

Indeling; gesloten entree met bel- en brievenbustableau, entree woning;
Ruime hal met een laminaatvloer in warme kleurstelling en met toegang tot de diverse vertrekken. Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede de cv-combiketel (Intergas HRe, eind 2016). Het moderne toilet is uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.

Heerlijk ruime en vooral brede woonkamer ensuite met in de voorkamer een schouw en Frans balkon. Vanwege de verhoogde ligging kijkt u over de auto’s heen en heeft u vrij zicht door de straat en op de statige, klassieke herenhuizen aan de overzijde van de straat. De royale eetkamer geeft vrij zicht over de riante zonnige achtertuin (ca. 80m2 op het zuidoosten). Deze beide kamers zijn uitgevoerd met de fraaie laminaatvloer in warme kleurstelling welke in vrijwel alle ruimtes is gelegd.

De ruime en lichte slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij zicht over de voortuin en door deze gezellige straat. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast.

De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een modern keukenblok in lichte kleurstelling en diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser alsmede koelkast en vrieskast. Via de keuken kom je in de moderne badkamer (2018) uitgevoerd met metro wandtegels, inloopdouche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon en middels een aantal treden komt u in de lager gelegen riante achtertuin van ca. 82 m2 gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van gras, terrassen, borders en gazons (kunstgras). Onder het balkon is nog bergruimte welke met hout is afgetimmerd.

In de onderbouw van het complex komt u bij de bergingen. Deze woning beschikt ook over een dergelijke berging van ca, 3.79 x 1.93. Door de keuken te verplaatsen naar de woon – of eetkamer of een deel van een van deze kamers af te scheiden, is op eenvoudige wijze om een extra, 2e slaapkamer te realiseren.

Samengevat; op zoek naar een bijzondere, 3-kamer benedenwoning van royale maatvoering met eigen voortuin en riante, zonnige achtertuin gelegen in een geweldige woonomgeving met de Frederik Hendriklaan en het strand op steenworp afstand? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg.
• Actieve VvE, bijdrage € 98.03 per maand. (€ 89,12 woning, € 8,91 berging). De VvE bestaat uit het gehele blok en heeft een professioneel beheerder. Op dit moment heeft het appartement aan de voor- en achterzijde enkele beglazing. Er is mogelijkheid om binnen de VvE de beglazing te vervangen in isolatieglas HR++. Uitvoering hiervan omstreeks voorjaar/zomer 2023. Er kan gekozen worden voor alleen voor, achter of geheel vervangen voor dubbel glas. Indien gekozen wordt voor gehele vervanging zijn de kosten ca. € 8.000,- inclusief schilderwerk (grove indicatie).
• Aangesloten op glasvezel voor extra snel internet.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.