Vogelkersstraat 86, Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Op zoek naar een bijzondere woning? Dan bent u van harte welkom in dit ruime beneden- en bovenhuis met een woonopp. van maar liefst 152 m2. Het heeft de allure en afmetingen van een 3-laags herenhuis en is gelegen in een fijne straat en heerlijke woonomgeving!

De woning beschikt over een zeer royale woonkamer, ruime kelder, 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping alsmede 2 slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping en een voor- en achtertuin.

Indeling; entree via eigen voortuin, vestibule met tochtportaal en doorloop naar de gang, beiden voorzien van een plavuizenvloer alsmede een ruime garderobe nis en meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Het toilet is modern en v.v. een duoblok.

Dichte keuken voorzien van een eenvoudig kunststof keukenblok met losse apparatuur, vaste kast met oude CV combinketel, merk Vaillant. Vanuit de keuken toegang tot de royale zonnige achtertuin.

Riante doorgebroken woon-/eetkamer van ca. 14.50 x 3.80 met plavuizenvloer, erker aan de voorzijde en een (gas) open haard.

1e verdieping: overloop met toegang tot de ruime tussengelegen badkamer in bordeaux kleurstelling met vaste wastafel en douchehoek.
De (1e) voorslaapkamer is ca. 3.00 x 3.03, de (2e) achterslaapkamer is ca. 4.62 x 3.03 met 2 vaste kasten en klein balkon.

2e verdieping: overloop met toegang tot een 2e eenvoudige badkamer met vaste wastafel en toilet. Inpandige bergruimte, een (3e) voorslaapkamer van 4.00 x 3.03 met vaste kast, een 4e achterslaapkamer is ca. 3.03 x 3.03 met balkon.

De royale kelderruimte is via een luik in de woonkamer te bereiken, stahoogte voor de meeste mensen, en in gebruik geweest als hobbyruimte (modelspoor).

De zonnige royale achtertuin met een groot deel van de dag de zon heeft nog een kleine berging. Er is, zoals bij zovele woningen in den Haag, geen achterom hetgeen het ook weer een stuk veiliger maakt tegen ongewenst bezoek!

Kortom, een heerlijk gezinswoning van royale maatvoering (woon-/eetkamer van ca. 55 m2, 4 zeer ruime slaapkamers) en gelegen nabij vele voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, op ca. 10 minuten fietsen van het strand.
Bent u bereid om e.e.a. aan (te laten) pakken dan is dit uw kans om hier een fijn familiehuis van te maken. Dit soort woningen zijn uniek dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Aanvullende informatie;
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met een canonverplichting van ca. € 97,--,1e herziening 1 januari 2021, de grondwaarde is vastgesteld op € 10.857,--.
- Oplevering in overleg, eventueel kan het snel.
- Koper heeft geen vrije notariskeuze, het dossier zal na overeenstemming tussen partijen worden afgehandeld door – en bij notariskantoor Heemskerk & Feijen te Den Haag.
- Actieve VvE, 4-leden, maandelijkse bijdrage € 77,--, kasreserve ca. € 16.000,--, ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.
- Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Wij zullen tevens een zogenaamde “niet-zelfbewoningsclausule” opnemen omdat het hier een nalatenschap betreft en de huidige verkopers de woning niet zelf hebben bewoond.

Locatie

[ { "address": "Vogelkersstraat 86", "zipCode": "2565 CM", "city": "Den Haag", "lat": 52.075575, "lng": 4.2635976, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
152m²
Overig
28m²
Inhoud
617m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 49m², 650×750cm
Schuur
Vrijstaand steen

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Van Swietenstraat 140
2518 SM Den Haag
€ 399.000 k.k.
132m² 5 kamers
Verkocht
Egelantierstraat 67
2565 XJ Den Haag
€ 399.000 k.k.
145m² 7 kamers
Verkocht
Wibo Lanslaan 2
2493 AL Den Haag
€ 449.000 k.k.
137m² 6 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018