Weimarstraat 399, Den Haag

Verkocht

Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Gelegen in het rustige deel van de Weimarstraat, ook wel bekend als “De kleine Weimar”, vindt u dit fantastische 4-5 kamer benedenhuis met 3 slaapkamers, luxe sanitair, royale woonkamer met open keuken en gezellige achtertuin.

Indeling: entree in een ruime gang met fraaie eiken lamelparketvloer eindigend in een hal met daarin een grote inloopkast en een vaste kast. In de inloopkast zijn nutsaansluitingen te vinden waaronder de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. In deze inloopkast kunnen verder nog verschillende fietsen geplaatst worden en heeft daarbij nog veel opslagruimte. De vaste kast is geschikt voor een wasmachine en droger. Vanuit deze hal is de doorloop naar de 2e, zeer ruime hal, die alle vertrekken van de woning met elkaar verbindt. In deze hal bevindt zich o.a. een vaste kast met daarin een HR c.v. combi-ketel van het merk Intergas geplaatst, van bouwjaar 2014.

De fijne, ruime, doorgebroken, woon-eetkamer van ruim 12 meter lang en ruim 3.40 meter breed, heeft strakke, bijna 3 meter hoge, plafonds en wanden, fraaie parketvloer en houten gevelkozijnen met dubbel glas aan de voorzijde. In het achterdeel van deze woon-eetkamer is de moderne keuken gesitueerd, uitgevoerd met luxe keukenblok in een L-opstelling, diverse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis, RVS schouw, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een fraaie houten schuifpui met dubbel glas naar de beschutte zonnige achtertuin met ruime schuur. De tuin en schuur zijn beide voorzien van elektra.

Het moderne toilet in de hal is uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen schuifdeur en een groot formaat handdoekradiator.

De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met houten kozijnen, dubbel glas en een eiken lamel parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers. Eén slaapkamer hiervan is de hoofdslaapkamer met openslaande houten deuren met dubbelglas naar de tuin. De andere kamer is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers hebben zicht op - en toegang tot - de achtertuin.

De heerlijke, ruime, zonnige achtertuin, officieel gelegen op NW, heeft vanaf april tot en met september in de ochtend én later op de dag zon, zodat u buiten kunt borrelen en dineren. De tuin heeft zowel terrassen als perken, een gazon en is voorzien van een ruime houten schuur. Deze heeft een verhoogde vloer, geïsoleerde wanden, eigen stroomvoorziening, zeer goede binnenverlichting en is gemaakt van Europees Douglas hardhout. Tenslotte is de sfeervolle buitenverlichting van de schuur te bedienen vanuit de keuken.

Samengevat: Bent u op zoek naar een instapklaar benedenhuis, gelegen in een fijne woonomgeving nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, restaurantjes en veel groen? Dan is een bezoek aan dit benedenhuis van bijna 100 m2 groot, meer dan de moeite waard!

Aanvullende informatie:
- Gelegen op eigen grond.
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier.
- Oplevering in overleg.
- Zeer actieve VvE van 6 leden, bijdrage € 138,-- per maand. Administratie in beheer bij “Totaal VvE Beheer Den Haag en omstreken B.V.”, dak wordt binnenkort geheel vernieuwd en geïsoleerd. Deze werkzaamheden zijn reeds doorberekend in de huidige VvE-bijdrage.
- De woning is zeer recent (2021) voorzien van vloerisolatie, waarbij ook de vloer en balken preventief werden geïmpregneerd tegen houtworm en zwam. Op deze isolatie en werkzaamheden is 12 jaar garantie afgegeven.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.

Locatie

[ { "address": "Weimarstraat 399", "zipCode": "2562 HM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0720402, "lng": 4.2737803, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
100m²
Overig
1m²
Inhoud
399m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 47m², 790×590cm
Schuur
Vrijstaand hout

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Adriaan Coenenstraat 40
2584 RH Den Haag
€ 389.000 k.k.
98m² 5 kamers
Verkocht
Sleedoornstraat 18
2565 WN Den Haag
€ 389.000 k.k.
124m² 5 kamers
Verkocht
Thomsonlaan 164
2565 JJ Den Haag
€ 419.000 k.k.
113m² 4 kamers
Verkocht
Fahrenheitstraat 681
2561 DD Den Haag
€ 389.000 k.k.
97m² 4 kamers
beste-makelaar-denhaag-2018