Haantje 26 A, Rijswijk


Stel een vraag


Deel op:

Omschrijving

Moderne, goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.777 m2 met een diversiteit aan planten en bomen, gazons en meerdere terrassen! In het vrijstaande verblijf bevindt zich een binnenzwembad, voorzien van o.a. een doucheruimte met toilet en sauna. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd rondom de woning. Hierdoor kijk je vanuit ieder vertrek op deze magnifieke tuin.

De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer en 5 goed bemeten slaap- en/of studeerkamers. Dankzij het multifunctionele gebruik van het bijgebouw is deze villa uitermate geschikt voor iemand met een kantoor aan huis, een atelier, een autoliefhebber of mensen die een gastenverblijf wensen te realiseren voor familiebezoek. De locatie is ideaal, gelegen aan het einde van een voor auto’s doodlopende weg en op fietsafstand van het centrum van Delft en binnen enkele minuten afstand bevinden zich diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Door de aanleg van nieuwe wijken met woningen, scholen en winkels komen de noodzakelijke voorzieningen nog dichterbij.

Indeling; middels een gesloten toegangshek met video- en intercominstallatie is er toegang tot het perceel, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aangekomen bij het woonhuis vallen direct de fraai aangelegde tuinen met beplanting en het gazon op. Bij binnenkomst in de ruime hal, uitgevoerd met fraaie natuurstenen vloer, zeer hoge plafonds en fraai vide/omloop, kom je bij de verschillende vertrekken; een garderobe met toegang tot het ruim bemeten moderne toilet met wandcloset en fontein. De sfeervolle eetkamer, met fraaie parketvloer van brede planken in een warme kleurstelling, straalt een rust uit met zicht over de zijtuin. Vanuit de eetkamer doorloop naar zowel de keuken als de woonkamer. De heerlijk lichte living is in moderne kleurstelling afgewerkt waarbij de fraaie parketvloer vanuit de eetkamer in deze woonkamer is door gelegd. Mede door de ramen met roede verdeling en rondom zicht op de fraaie tuinen is het vooral de rust die je hier overvalt!
De open haard verhoogt de sfeer en vanuit de woonkamer is er toegang middels een schuifpui naar de tuin met terrassen. De keuken is modern en van hoge kwaliteit waarin luxe apparatuur is verwerkt, afgewerkt met natuurstenen werkbladen en zowel een hoog als een laag kastenblok met werkblad.

Berging/bijkeuken;
Vanuit de centrale hal is er tevens toegang tot de grote berging/bijkeuken met deur naar de tuin. In deze ruimte hangt de CV ketel voor het woonhuis en een zeer uitgebreide elektra installatie, verder is hier de toegang tot een 2e berging met openslaande deuren naar buiten.

Kelders;
Deze kelderruimte is verdeeld in 3 ruimtes, een met aansluiting voor wasmachine en droger, een zogenaamde voorraadruimte met wijnrekken en een thans in gebruik als houtopslag voor de open haard. De grootste kelderruimte heeft aan 2 zijden een groot toegangsluik tot de kruipruimtes onder de begane grondvloer van deze woning.

Slaapverdieping;
Via het fraaie trappenhuis kom je op een zogenaamde tussenverdieping alwaar 2 slaap-/werkvertrekken van ca. 3.57 x 3.38 en 5.18 x 3.38. Vanuit deze kamers goed zicht over de tuinen. Op de eerste verdieping aangekomen zijn hier verschillende vertrekken; Via de overloop kom je in een ruime inloopkast, de moderne badkamer van zeer royale maatvoering en uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad van grote maatvoering, douchecabine met ambiance verlichting en verschillende spuitmonden alsmede een wandcloset. De hoofdslaapkamer is ca. 7.22 x 4.38 met toegang tot een groot zonnig terras van ca. 4.38 x 2.63 met heerlijk uitzicht. De 2 overige slaapkamers zijn ca. 4.35 x 4.00 en 3.38 x 2.25.

Bijgebouwen;
Vrijstaande bijgebouwen welke zijn verdeeld in een ruimte met een verwarmd binnenzwembad met kleedhokje, doucheruimte en toegang tot een naastgelegen ontspanningsruimte met zithoek en sauna! Door zomers de schuifwanden te openen betrek je deze buitenruimtes bij de tuin! De dubbele garageruimte met schuifwand is te gebruiken voor de stalling van voertuigen maar ook om te bouwen als werkruimte, gastenverblijf, hobbyruimte etc. etc.

Situering;
Waar voorheen de woning in de polder gelegen was tussen landerijen is er thans volop ontwikkeling van woningbouw, winkels en scholen in de omgeving. De woning ligt aan het einde van een doodlopende weg, zeer rustig aan het Haantje. De ligging is ideaal: de nabijheid van auto uitvalswegen en de korte fietsafstand naar het oude centrum van Delft en Rijswijk. Door de aanleg van nieuwe wijken met woningen, scholen en winkels komen de noodzakelijke voorzieningen nog dichterbij. Mede hierdoor is het voor jonge gezinnen zeer aantrekkelijk om zich hier te vestigen.


Aanvullende informatie:

- Gelegen op 2 percelen eigen grond, totaal 1.777 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Gelegen aan het einde van een doodlopende weg.
- Onderhoud binnen en buiten zeer goed te noemen.
- Geheel v.v. dubbel glas.
- Bij het zwembad hangt een eigen CV ketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.
- Gehele tuin afgesloten met hekwerk.
- Op de oprit ruimte voor tenminste 6 auto’s (volgens opgave ook geschikt voor zwaarder verkeer).
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Locatie

[ { "address": "Haantje 26", "zipCode": "2288 CX", "city": "Rijswijk", "lat": 52.017257, "lng": 4.3351262, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.099.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
220m²
Perceel
1.777m²
Overig
63m²
Inhoud
870m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Zwembad, Sauna

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Bosch en Remeha (2010, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Soort garage
Vrijstaand steen

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?