Perziklaan 3, Den Haag

Omschrijving

Gelegen aan het mooiste plein van de Vruchtenbuurt, met zijn brede stoepen, het vele groen en de gemeenschappelijke kruidentuin, vindt u dit goed onderhouden en uiterst sfeervolle 7-kamer tussenherenhuis met zonnige voor- en diepe achtertuin.

Dit sfeervolle familiehuis heeft een volledige 2e verdieping waardoor dit huis u de perfecte combinatie biedt van ruimte, originele details en modern wooncomfort. Tevens is dit een ideale woning voor het nieuwe wonen en werken!

Indeling: zonnige voortuin met ochtend- en middagzon met verdiepte fietsenberging. Fraaie overdekte entree woning, tochtportaal met doorloop naar de gang met meterkast (10 groepen plus aardlekschakelaars), origineel tegelwerk en granitovloer.
Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje, en er is een handige bergkast onder de trap.

De sfeervolle woonkamer ensuite is uitgevoerd met houten gevelkozijnen met “Ruysdael glas” ook wel monumentenglas genoemd vanwege het enkele dikke glasblad met hoge isolerende werking.
De voorkamer is voorzien van een eiken mozaïek parketvloer welke naar de achterkamer doorgelegd is. Vanuit de voorkamer is er vrij zicht over het boomrijke plein. Deze kamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De achterkamer welke middels een originele suite separatie van de voorkamer is gescheiden, heeft een fraaie marmeren hoekschouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrijwel de gehele dag zon. Beide kamers beschikken over herstelde, originele plafonds met sierlijsten. De suite separatie bestaat uit 2 ruime diepe kasten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de luxe semi-open “Leicht” keuken welke is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met 6 pits gasfornuis, RVS kap, vaatwasser, magnetron, 2 (lage) koelkasten en Belgisch hardstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de omsloten zonnige achtertuin met achter veel groen wat privacy biedt en met ruime stenen berging met volledig in de sfeer passende pannenkap.

1e verdieping; overloop uitgevoerd met eikenhoutenvloer, royale lichte voorkamer over de volle breedte met erker, klein zonnig balkon en vrij zicht over het groene plein. Deze kamer is uitgevoerd met een klassieke markies tegen de zon.
De achterkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van marmeren hoekschouw, glas in lood en diepe inloopkast met bergzoldertje. De achter-zijkamer beschikt nog over glas in lood bovenlichten. De tussengelegen, moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad met douchescherm, vaste wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en een wandcloset.

2e verdieping; overloop met eikenhoutenvloer, toegang tot de ruime zolderberging aan de voorzijde van de woning met dakraam, opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede de cv-combiketel. De vroegere zolderruimte met opbouw aan de achterzijde is thans opgedeeld in 2 ruime lichte slaapkamers met extra zijraam. Op de overloop is een toilet, kleine bergkast en ruime vaste schuifkast geplaatst. Tevens is er een ruimte gerealiseerd met vaste wastafel, geschikt om af te maken als een extra 2e badkamer.

Samengevat: op zoek naar een sfeervolle klassieke woning gelegen in een fijne woonomgeving met maar liefst 5 slaapkamers, originele stijlelementen en vele voorzieningen op korte afstand?
Dan is deze fraaie woning de moeite van het bekijken waard!

Aanvullende informatie;

- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Oplevering in overleg
- Definitief energielabel D
- Uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars, C.V. combiketel Remeha Calenta 2017
- In 2009/2010 grootscheeps gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij de volgende werkzaamheden werden uitgevoerd: nieuwe waterleidingen, afvoeren en riolering, alle verdiepingen zijn v.v. van eiken parketvloeren, nieuwe achterpui op de begane grond, nieuwe luxe keuken, nieuwe toiletten, nieuwe badkamer, plat dak vernieuwd in 2012
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.