Burgemeestersrand 190, Delft

Omschrijving

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vindt u deze ruim opgezette, 3-laags eengezinswoning met ruime woonkamer, een gezellige serre, vier goede slaapkamers, achtertuin op het zuiden met riante berging en eigen parkeerplaats aan de voorzijde met ruimte voor twee auto’s.

De woningen aan de Burgemeestersrand zijn zeer gewild vanwege het parkeren op eigen terrein, recreatiemogelijkheden in natuurgebied Midden-Delfland, scholen, sportvelden, openbaar vervoer, uitvalswegen A4 en A13 alsmede de korte fietsafstand van het gezellige centrum van Delft.

Indeling: voortuin met eigen parkeerplaatsen, entree woning met ruime hal, meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, toilet met fontein. Ruime, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met trapkast en doorloop (middels schuifpui) naar de lichte en zonnige serre/tuinkamer met glazen schuifpui naar de fraai aangelegde en royale achtertuin met achterom en grote berging. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten vanwege de ligging op het zuiden.

Aan de voorzijde bevindt zich een moderne en praktisch ingerichte semi open keuken in L-vorm met veel werk- en kastruimte alsmede inbouwapparatuur, zoals: magnetron/oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel + meubel, 2e toilet en een raam. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, ventilatie-systeem, CV-combiketel uit 2024 (leaseketel van Eneco, merk Intergas), zeer royale 4e slaapkamer (deze kunt u eenvoudig indelen als 2 afzonderlijke kamers).

Samengevat: op zoek naar een fijne eengezinswoning met veel privacy, gelegen in fijne, kindvriendelijke woonomgeving en met royale zonnige achtertuin? Dan is een bezoek aan deze eengezinswoning zeker de moeite waard!

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eigen grond
- Perceelgrootte 151 m2
- Energielabel A
- Bouwjaar 1998
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze aan koper doch in Haaglanden
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.