Abeelstraat 18, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in de gezellige Bomenbuurt in Den Haag, om de hoek van de Fahrenheitstraat met zijn grote verscheidenheid aan winkels, nabij scholen, openbaar vervoer en het strand, vind je dit GEWELDIGE bovenhuis verdeeld over 2 woonlagen (dakopbouw) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 buitenruimtes waaronder een heerlijk zonnig terras van ca. 37 m2!

Deze luxe afgewerkte doch gezellige bovenwoning is in 2017 vergroot middels een fijne dakopbouw waardoor veel isolerende maatregelen werden toegepast en er dus extra woonruimte en een zonnig terras werden gerealiseerd.
De woning heeft de volgende indeling:
Entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruim portaal met ruimte voor fietsen, kinderwagen en meterkast met zeer uitgebreide moderne elektrische installatie en groepenkast. Inpandige trap naar woonverdieping.

2e verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, gezellige ruime woon-eetkamer met schouw, fraaie parket-laminaatvloer, suite separatie naar de achterkamer met een schuifpui naar een vergroot terras grenzend aan de woonkamer. Moderne luxe keuken in een U- opstelling en uitgevoerd met alle apparatuur waaronder een grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker.
De badkamer op deze verdieping is modern en uitgevoerd met wastafelmeubel en een inloopdouche. Een vaste kast onder de trap is waar de opstelplek is voor de c.v. combi ketel Intergas HRe.
De achterslaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een vaste kast en heeft kunststof kozijnen met isolatieglas.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de 2 andere slaapkamers.
Beiden hebben dezelfde moderne laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolatieglas.

3e Verdieping (dakopbouw): De dakopbouw is in 2017 gerealiseerd en heeft de volgende indeling: een ruime centrale hal met een royale voorslaapkamer, moderne laminaatvloer en toegang tot een zonnig voorbalkon (middag- en avondzon).
De riante hoofdslaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers), met moderne laminaatvloer, grenst tevens aan de hal en geeft toegang tot zowel het voorbalkon als het dakterras.
Verder bevindt zich hier een luxe tweede badkamer met een royale douche, een separate ligbad, een wandcloset en een fraai tweepersoons wastafelmeubel.

Vanuit de centrale hal, met daarin een vaste kast waarin de wasmachine- en drogeropstelling zijn verwerkt. Ook is er tevens toegang tot riant ca. 37 m2 groot zonnig dakterras alwaar gehele dag de zon!

Gehele woning is in de jaren zeer goed bij gehouden.
En in 2017 geheel onderhanden genomen toen de dakopbouw werd gerealiseerd. Deze woning is “instap klaar” te noemen en dus zonder grote kosten te betrekken! Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond.
• Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 115,== per maand. Administratie in handen van eigenaren, collectieve opstal verzekering, MJOP en reserve aanwezig.
• Oplevering in overleg.
• Geheel vv dubbele beglazing in kunststof kozijnen en de dakopbouw is geheel geïsoleerd. Hierdoor een gunstig energielabel.
• Dakopbouw met vergunning, gewijzigde splitsingsakte etc.
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
• Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage.
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.