Acaciastraat 109, Den Haag

Omschrijving

In het mooiste gedeelte van de Acaciastraat ligt een charmant rijtje appartementen, gekenmerkt door een prachtige, klassiek gemetselde halfronde erker. Wij mogen nu één van deze unieke woningen aanbieden. Deze royale 5-kamer parterrewoning heeft een woonoppervlakte van ruim 120 m² en beschikt over drie slaapkamers, een kelderruimte en een ruime, zonnige achtertuin.

Indeling: entree met vestibule met originele granitovloer, tochtdeur met een glas-in-loodraam. Doorloop naar de grote centrale hal, eveneens met een fraaie granitovloer en toegang tot alle vertrekken.

De sfeervolle en royale woonkamer en suite bestaat uit een voorkamer met een karakteristieke halfronde erker met glas-in-loodramen, een schouw, prachtige originele plafonds en een hardhouten parketvloer. De suite separatie leidt naar de achterkamer, die openslaande deuren biedt naar de schitterende achtertuin.

Via de eerder genoemde hal bereikt u de overige vertrekken, waaronder een ruime voorslaapkamer. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en glas-in-lood bovenramen, wat zorgt voor zowel comfort als charme.

In de achterbouw van de woning bevinden zich de 2 overige ruime slaapkamers waarvan de laatste tevens een inloopkast heeft. Beide kamers grenzen en kijken dus uit op de fijne grote zonnige achtertuin. De derde slaapkamer heeft een extra deur naar de bijkeuken, waardoor deze eenvoudig bereikbaar is zonder door een andere slaapkamer te hoeven lopen. Dit zorgt voor extra privacy en flexibiliteit in de indeling.

De moderne, luxe keuken (2021) is stijlvol ingericht met hoogwaardige kasten en eersteklas inbouwapparatuur. Deze omvatten een royale inductiekookplaat, een stoomoven, een Quooker, een zwarte design afzuigschouw, een vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de opstelplaats voor de Remeha Tzerra cv-combiketel (2016).

Vanuit de keuken loopt u door naar een ruime glazen aanbouw, die fungeert als een praktische bijkeuken. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de heerlijke, royale en zonnige achtertuin deze beschikt over een verticale moestuinbakken om kruiden of bloemen in te telen.

Ook de luxe en recent vernieuwde badkamer biedt optimaal comfort. Deze stijlvolle ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche, een ligbad en een dressoir met twee waskommen. Bovendien zorgt de vloerverwarming voor extra warmte en luxe.

In dezelfde stijl is het moderne toilet uitgevoerd, voorzien van een wandcloset en een compact fonteintje.

Als kers op de taart beschikt deze fijne, ruim 120 m² grote parterrewoning ook nog over een sfeervolle serre van bijna 8 m² én een ruime kelder van meer dan 16 m² – perfect als extra bergruimte!

Deze sfeervolle en ruime parterrewoning, met vele originele stijlelementen, drie slaapkamers, een riante tuin en een kelder, is volledig voorzien van dubbele beglazing (waaronder glas-in-loodramen met voorzetramen). Dankzij deze en andere energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een definitief energielabel C!

Kortom, op zoek naar een benedenhuis gelegen in een gezellige straat en geweldig gewilde woonomgeving waarbij scholen, winkels, openbaar vervoer direct om de hoek liggen? Dan is uw bezoek meer dan de moeite waard.

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering eind juli.
- Actieve VvE, 6 leden, maandbijdrage € 150--. Prof. VvE beheerder, Totaal VvE Beheer te Rijswijk.
Huidige reserve € 6.489,--. De gehele voor en achterzijde van deze VvE is in 2024 aan de buitenzijde
geschilderd en hersteld. Er is een MJOP, KvK inschrijving alsmede collectieve opstalverzekering aanwezig.
- Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing, u kunt deze opvragen.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT,
niet in behandeling genomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.